GPARENCY: CRE Due Diligence

Seja você um sócio geral (GP) ou um sócio limitado (LP), o aplicativo GPARENCY é uma plataforma gratuita de due diligence e subscrição projetada para o setor imobiliário comercial (CRE).

Profissionais de CRE normalmente usam vários aplicativos, planilhas e serviços pagos para coletar informações básicas sobre negócios. Este aplicativo reúne tudo em um só lugar — sem nenhum custo.
O GPARENCY sobrepõe o Google Maps com dados públicos de imóveis, anúncios, comparações de vendas, comparações financeiras, linhas de loteamento e muito mais. Todas as ferramentas principais são acessíveis em uma plataforma móvel.
Com o GPARENCY, os usuários podem subscrever um negócio em menos de 3 minutos. O aplicativo foi desenvolvido para simplificar o processo e reduzir a dependência de ferramentas caras ou complexas.

Principais recursos:
• Sobreposição do Google Maps – Visualize qualquer imóvel comercial nos EUA com linhas de loteamento, dados públicos, comparações de vendas, comparações financeiras e anúncios ativos.
• Anúncios e Rastreamento – Visualize anúncios "à venda" e marque os imóveis com uma estrela vermelha para rastreá-los para referência futura.
• Comparações de Vendas e Comparações Financeiras – Analise vendas comparáveis ​​e exemplos de condições de financiamento por tipo de imóvel.
• Calculadora de Subscrição Integrada – Desenvolvida com mais de US$ 2 milhões em investimento em tecnologia, a calculadora permite aos usuários:
• Executar análises de negócios, desde a taxa de capitalização até o valor máximo do empréstimo, com base no DSCR até a TIR GP/LP
• Projetar aumentos de aluguel e despesas
• Modelar taxas de juros por tipo de imóvel
• Visualizar cronogramas de amortização
• Comparar empréstimos de primeira posição e estruturas de empréstimos combinados (incluindo financiamento suplementar ou mezanino)
• Calcular o DSCR para empréstimos somente com juros e com amortização
• Criar cascatas de amostra entre sindicadores e investidores
• Revisar métricas como retorno caixa sobre caixa e múltiplos de patrimônio líquido
• Painel de Índice de Taxa de Juros – Acesse taxas de referência em tempo real, incluindo SOFR, Prime, Tesouro de 10 anos e muito mais
• Sem necessidade de treinamento – Desenvolvido para ser intuitivo para usuários novos e experientes
• Mobile First – Analise negócios em qualquer lugar usando seu celular ou tablet
• Upload de documentos e fotos – Salve notas, arquivos e recursos visuais para cada imóvel

Casos de Uso:
• Proprietários e Investidores de Imóveis Comerciais – Avalie as participações atuais ou potenciais aquisições usando Dados estruturados de negócios
• Corretores e Agentes – Apoie as interações com os clientes com subscrição rápida e organizada
• Credores e Originadores – Acesse ferramentas de análise para revisar as solicitações dos mutuários
• Equipes de Aquisição – Centralize comparações, notas promissórias e subscrição
• Analistas e Estagiários – Aprenda e aplique financiamento imobiliário usando calculadoras guiadas

Due Diligence em um só lugar

A GPARENCY combina ferramentas de subscrição, comparações, modelagem financeira e mapeamento de imóveis em uma única plataforma. Embora outras plataformas possam cobrar por serviços semelhantes, este aplicativo está disponível gratuitamente.

Sobre o Aplicativo
A GPARENCY é uma corretora de hipotecas comerciais que oferece serviços de financiamento com um modelo de taxa fixa. Este aplicativo é fornecido para auxiliar o processo de due diligence para profissionais de CRE nos EUA.

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