GPARENCY: CRE Due Diligence

Tanto si es socio general (GP) como socio comanditario (LP), la aplicación GPARENCY es una plataforma gratuita de diligencia debida y suscripción de contratos, diseñada para el sector inmobiliario comercial (CRE).

Los profesionales del sector inmobiliario comercial suelen utilizar diversas aplicaciones, hojas de cálculo y servicios de pago para recopilar información básica de las transacciones. Esta aplicación lo reúne todo en un solo lugar, sin coste alguno.
GPARENCY integra Google Maps con datos públicos de propiedades, listados, comparaciones de ventas, comparaciones financieras, líneas de parcelas y más. Todas las herramientas clave son accesibles desde una única plataforma móvil.
Con GPARENCY, los usuarios pueden suscribir una transacción en menos de 3 minutos. La aplicación se desarrolló para simplificar el proceso y reducir la dependencia de herramientas costosas o complejas.

Características principales:
• Superposición de Google Maps: visualice cualquier propiedad comercial en EE. UU. con líneas de parcelas, datos públicos, comparaciones de ventas, comparaciones financieras y listados activos.
• Listados y seguimiento: vea los listados "en venta" y marque las propiedades con una estrella roja para seguirlas en el futuro. • Comparaciones de ventas y financiamiento: revise ventas comparables y ejemplos de términos de financiamiento por tipo de propiedad. • Calculadora de suscripción integrada: Desarrollada con más de $2 millones en inversión tecnológica, esta calculadora permite a los usuarios:
• Analizar operaciones desde la tasa de capitalización hasta el monto máximo del préstamo, basándose en el DSCR y la TIR GP/LP.
• Proyectar aumentos de alquileres y gastos.
• Modelar las tasas de interés por tipo de propiedad.
• Ver los cronogramas de amortización.
• Comparar préstamos de primera posición y estructuras de préstamos combinados (incluyendo financiación suplementaria o mezzanine).
• Calcular el DSCR para préstamos de solo intereses y amortizables.
• Crear cascadas de muestra entre sindicadores e inversores.
• Revisar métricas como la rentabilidad del capital y los múltiplos de capital.
• Panel de índices de tasas de interés: Acceda a tasas de referencia en vivo, incluyendo SOFR, Prime, bonos del Tesoro a 10 años y más.
• No requiere capacitación: Diseñada para ser intuitiva, tanto para usuarios nuevos como experimentados.
• Primero en dispositivos móviles: Analice operaciones desde cualquier lugar con su teléfono o tableta.
• Carga de documentos y fotos: Guarde notas, archivos e imágenes de cada propiedad.

Casos de uso:
• Propietarios e inversores de bienes raíces comerciales: Evalúe las propiedades actuales o posibles adquisiciones utilizando Datos de transacciones estructuradas
• Corredores y agentes: Apoye la interacción con los clientes con una suscripción rápida y organizada
• Prestamistas y originadores: Acceda a herramientas de análisis para revisar las solicitudes de los prestatarios
• Equipos de adquisición: Centralice las comparaciones, los pagarés y la suscripción
• Analistas y becarios: Aprenda y aplique las finanzas inmobiliarias con calculadoras guiadas

Due Diligence en un solo lugar

GPARENCY combina herramientas de suscripción, comparaciones, modelos financieros y mapeo de propiedades en una sola plataforma. Aunque otras plataformas pueden cobrar por servicios similares, esta aplicación es gratuita.

Acerca de la aplicación
GPARENCY es una agencia de corretaje hipotecario comercial que ofrece servicios de financiamiento con una tarifa fija. Esta aplicación facilita el proceso de diligencia debida para profesionales del sector inmobiliario comercial (CRE) en EE. UU.

Palabras clave de la aplicación y SEO:
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