ImmoWertify

ImmoWertify berechnet den Marktwert von Renditeliegenschaften nach der anerkannten Kapitalisierungsmethode. Schnell, präzise und vollständig offline.

Immobilienbewertung in Sekunden Brutto-Mietzins, 10-Jahres-Bundesobligation, Immobilienrisikoprämie und hypothekarischen Referenzzinssatz eingeben. ImmoWertify liefert sofort Barwert in CHF, Bruttokapitalisierungsrate und Zeitdauer.

Zinssensitivitätsanalyse Das interaktive Diagramm zeigt, wie sich der Immobilienwert bei steigenden oder fallenden Zinsen verändert mit statischer und dynamischer Bewertungslinie. Tippe auf den Chart für exakte Werte zu jedem Zinsszenario zwischen 0 % und 6 %.

Dynamische Mietanpassung nach OR 269a Die dynamische Bewertung berechnet die Mietanpassung gemäss der 3 %-Regel pro 0,25 % Referenzzinsänderung.

Tabellarische Vollbildanalyse Vollständige Vergleichstabelle im Querformat: statischer Wert, dynamischer Wert und Differenz für jedes Zinsszenario übersichtlich für Analysen und Kundenpräsentationen.

Regionale Risikoprämien-Referenz Durchsuchbare Tabelle mit regionalen Risikoaufschlägen für über 30 Schweizer Regionen von Zürich über Zug bis ins Jura, kategorisiert nach Lagequalität. Tippe auf einen Eintrag, um den Wert direkt zu übernehmen.

100 % Datenschutz Keine Konten, kein Tracking, keine Hintergrundkommunikation. Alle Daten bleiben ausschliesslich auf deinem Gerät und können jederzeit vollständig gelöscht werden.

Alle Angaben, Berechnungen und Kennzahlen in ImmoWertify (u. a. Kapitalisierungsrate, Barwert, Duration) dienen ausschliesslich zu Informations- und Orientierungszwecken und stellen keine Anlage-, Steuer- oder sonstige Rechtsberatung dar. Die Ergebnisse basieren auf den von Ihnen eingegebenen Werten und vereinfachten finanzmathematischen Modellen; für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der berechneten Werte wird keine Gewähr übernommen. Jegliche Nutzung der App und ihrer Ergebnisse erfolgt auf eigenes Risiko; für Entscheidungen, die auf Basis dieser Angaben getroffen werden, übernehmen wir keine Haftung.

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