Was-Immo-Wert

Lohnt sich diese Immobilie wirklich? Was-Immo-Wert beantwortet die wichtigste Frage vor dem Kauf — mit Cashflow, Steuer und Rendite in 60 Sekunden statt stundenlanger Excel-Arbeit.

Für Kapitalanleger, die eine Wohnung oder ein Haus vor dem Kauf realistisch durchrechnen wollen. Und für Makler, die Investmentobjekte professionell für ihre Kunden aufbereiten.

WARUM WAS-IMMO-WERT?

• Echte deutsche Steuerberechnung: keine groben Schätzungen, sondern korrekte Berechnung mit AfA und Einkommensteuertarif (§32a EStG) — auf Basis deines persönlichen Steuersatzes
• KI-Exposé-Import: Fotografiere ein Exposé oder teile ein Makler-PDF direkt mit der App — die KI liest Kaufpreis, Miete, Fläche und Co. automatisch aus und legt das Projekt an
• Marktvergleich: Kaufpreise und Mietrenditen für alle 402 deutschen Landkreise — sieh sofort, ob ein Angebot über oder unter Markt liegt

DEINE ANALYSE IM DETAIL

• Cashflow-Berechnung: monatliche Belastung nach Miete, Finanzierung, Rücklagen und Steuer
• Renditekennzahlen: Brutto- und Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite und mehr
• Finanzierung: Zins, Tilgung, Eigenkapital — mit realistischem Tilgungsverlauf
• Interaktive Simulationen: über 100 Szenarien wie Zinsänderung, Mietsteigerung, Sonderumlagen oder Leerstand
• Verkaufs-Simulation: inklusive Spekulationsfrist und steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren
• KI-Berater: stelle Fragen zu deinem Projekt und erhalte fundierte Einschätzungen
• Dokument-Analyse: lass Protokolle, Teilungserklärungen und weitere Unterlagen von der KI auswerten
• Bank-PDF-Export: professionelle Aufbereitung für dein Finanzierungsgespräch
• Notizen & Projektverwaltung: behalte alle Objekte im Blick

KOSTENLOS STARTEN

Der Basis-Plan ist dauerhaft kostenlos: bis zu 3 Projekte, Marktdaten für ganz Deutschland und KI-Import zum Ausprobieren. Kein Werbetracking, DSGVO-konform, Serverstandort EU.

PRO UND PREMIUM

Mehr Power gibt es im Abo: unbegrenzte Projekte, alle Simulationen, das komplette Steuer-Modul, unbegrenzter KI-Berater und Dokument-Analyse. Dein Fortschritt synchronisiert sich automatisch zwischen App und Web — ein Konto, alle Geräte.

Hinweis zu Abonnements: Die Zahlung wird deinem Apple-Konto belastet. Das Abo verlängert sich automatisch, wenn es nicht mindestens 24 Stunden vor Ablauf der Laufzeit gekündigt wird. Die Verwaltung und Kündigung ist jederzeit in den Einstellungen deines Apple-Kontos möglich.

Datenschutz: https://was-immo-wert.de/datenschutz Nutzungsbedingungen: https://was-immo-wert.de/agb

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