Zinshaus: Immobilien Rechner

Berechne Eigenkapitalrendite, Cashflow und Mietrendite für dein Immobilien Investment in unter 2 Minuten. Über 5.000 Investoren und Vermieter nutzen Zinshaus als Immobilien Rechner für fundierte Anlageimmobilien-Entscheidungen in Deutschland. Perfekt für Kapitalanlage, Finanzierung und Vermietung. Hinweis: Die App ersetzt keine professionelle Finanz- oder Steuerberatung.

IMMOBILIEN RECHNER FÜR VERMIETER & INVESTOREN Mit Zinshaus berechnest du als Vermieter und Investor: • Bruttomietrendite, Nettomietrendite & Eigenkapitalrendite • Monatlichen & jährlichen Cashflow vor/nach Steuern • Professionelle Metriken wie NOI, DSCR und LTV-Ratio • Dynamische Renditekennzahlen: IRR, NPV, Cash-on-Cash Return • Risikoanalyse mit Stress-Tests & Exit-Szenarien (Premium)

KAUFNEBENKOSTEN AUTOMATISCH BERECHNET • Grunderwerbsteuer je nach Bundesland • Notarkosten und Grundbuchkosten • Maklergebühren und weitere Nebenkosten beim Haus oder Wohnung Kauf

INVESTITIONSMANAGEMENT • Erhaltungsaufwand: Sofort abzugsfähige Instandhaltungskosten • Modernisierungen: Wertsteigernd mit flexibler Abschreibung • Anschlusszinssatz: Automatische 15%-Regel-Berechnung

STEUEROPTIMIERUNG (Premium) • Mehrere AfA-Methoden (Linear, Degressiv, Nach Gebäudealter) • Detaillierte Spekulationssteuer-Berechnung • Steuersparplanung mit 10-Jahres-Prognose

DATENVISUALISIERUNG (Premium) • Cashflow-Prognose: 10-Jahres-Darstellung mit monatlicher Granularität • Eigenkapitalaufbau: Visualisierung des Vermögenswachstums • Tilgungsplan: Kredittilgung und Zinsanteile

VERMIETER VERWALTUNGSFUNKTIONEN • Immobilien speichern und vergleichen - Unbegrenzt (Premium) • Fotos und Notizen pro Objekt • Standortkarte mit Infrastruktur-Analyse (Premium) • PDF-Export für Bankgespräche und Investitionspräsentationen

CLOUD-SYNC (Optional) • Speicherung aller Analysen in der Cloud • Synchronisation zwischen all deinen Geräten • Schnelle Anmeldung per Social Login oder E-Mail

DATENSCHUTZ & SICHERHEIT • Alle Berechnungen lokal auf deinem Gerät • Optionale Cloud-Synchronisation zwischen Geräten • Zustimmung zu Datenschutz erforderlich

Zinshaus wurde von Immobilien-Investoren für Vermieter und Investoren entwickelt. Egal ob du dein erstes Haus zur Miete als Kapitalanlage analysierst oder ein Portfolio mit 20+ Wohnungen verwaltest - mit Zinshaus triffst du fundierte Investitionsentscheidungen auf Basis von Rendite-Analysen. Berechne Zins, Finanzierung und Mietrendite auf einen Blick.

Bei Fragen oder Feedback: info@zinshaus.app

Datenschutzerklärung: https://zinshaus.app/datenschutz Nutzungsbedingungen: https://zinshaus.app/agb