CapWise: Property Analyzer

Analise negócios de imóveis para locação, projete fluxo de caixa e avalie métricas de investimento imobiliário diretamente do seu celular.

O CapWise ajuda investidores imobiliários a analisar imóveis para locação, prever fluxo de caixa a longo prazo e revisar métricas importantes do portfólio sem depender de planilhas complexas.

Seja avaliando seu primeiro imóvel para investimento ou analisando novas oportunidades para um portfólio existente, o CapWise fornece análises claras das métricas para auxiliar sua avaliação.

RECURSOS PRINCIPAIS

✓ ANALISADOR DE NEGÓCIOS INSTANTÂNEO
• Visualize o fluxo de caixa calculado com base nas suas informações
• Calcule automaticamente a Taxa de Capitalização (Cap Rate), o Retorno sobre o Investimento (ROI) e o Retorno sobre o Capital Investido (Cash-on-Cash Return)
• Insira o preço de compra, as despesas e as condições de financiamento para obter resultados instantâneos

✓ PREVISÃO DE FLUXO DE CAIXA
• Projete cenários de fluxo de caixa de longo prazo, até 30 anos
• Considere taxas de vacância, crescimento do aluguel e ajustes de despesas
• Compare diversas opções de financiamento e empréstimo

✓ CENÁRIOS E TESTES DE ESTRESSE
• Ajuste as taxas de vacância, o crescimento do aluguel e as despesas de manutenção dinamicamente
• Veja os impactos em tempo real no fluxo de caixa e nos retornos gerais
• Teste cenários plurianuais para avaliar o risco

✓ COMPARAÇÃO DE IMÓVEIS LADO A LADO
• Compare até 3 imóveis simultaneamente
• Avalie taxas de capitalização, fluxo de caixa mensal e ROI lado a lado
• Analise as métricas para identificar diferenças no desempenho dos imóveis

✓ VISÃO GERAL DO PORTFÓLIO
• Acompanhe vários imóveis para locação em Um painel centralizado
• Visualize o valor total do portfólio, o fluxo de caixa combinado e as principais métricas de resumo

✓ RELATÓRIOS EXPORTÁVEIS
• Gere relatórios de resumo de investimento claros e objetivos
• Compartilhe análises diretamente com parceiros, financiadores ou consultores
• Salve resumos de imóveis para seus registros

✓ FUNCIONALIDADE OFFLINE
• Os principais recursos de análise de imóveis funcionam offline
• Sincronize os dados quando reconectado à internet

PARA QUEM É O CAPWISE
→ Compradores de primeira viagem: Análise simples e estruturada de imóveis para locação, sem a necessidade de softwares complexos.

→ Pequenos proprietários: Organize facilmente os números dos imóveis e compare negócios em potencial.

→ Investidores de portfólio: Avalie métricas em vários imóveis em potencial.

→ Profissionais do mercado imobiliário: Forneça análises detalhadas de imóveis para clientes e parceiros.

COMO FUNCIONA
1. Insira os detalhes do imóvel, o preço de compra e as condições de financiamento.

2. O CapWise calcula automaticamente as principais métricas financeiras.

3. Exporte ou salve os resumos de análise para revisar suas opções. ESCOPO DO APLICATIVO

O CapWise se concentra exclusivamente na análise de investimentos em imóveis para locação. Ele NÃO oferece recursos de administração de imóveis, gestão de inquilinos, cobrança de aluguel ou contabilidade.