CapWise: Property Analyzer

Analice operaciones de alquiler de propiedades, proyecte el flujo de caja y evalúe las métricas de inversión inmobiliaria directamente desde su teléfono.

CapWise ayuda a los inversores inmobiliarios a analizar propiedades de alquiler, pronosticar el flujo de caja a largo plazo y revisar las métricas clave de su cartera sin necesidad de complejas hojas de cálculo.

Ya sea que esté evaluando su primera propiedad de inversión o revisando nuevas oportunidades para su cartera actual, CapWise le proporciona desgloses claros de las métricas para respaldar su análisis.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

✓ ANALIZADOR DE OPERACIONES INSTANTÁNEO
• Visualiza el flujo de caja calculado según tus datos.
• Calcula automáticamente la tasa de capitalización, el retorno de la inversión (ROI) y la rentabilidad sobre el capital invertido.
• Introduce el precio de compra, los gastos y las condiciones de financiación para obtener resultados al instante.

✓ PRONÓSTICO DE FLUJO DE CAJA
• Proyecta escenarios de flujo de caja a largo plazo de hasta 30 años.
• Considera las tasas de desocupación, el crecimiento de los alquileres y los ajustes de gastos.
• Compara diversas opciones de financiación y préstamos.

✓ PRUEBAS DE ESCENARIO Y ESTRÉS
• Ajusta dinámicamente las tasas de desocupación, el crecimiento de los alquileres y los gastos de mantenimiento.
• Visualiza el impacto en tiempo real en el flujo de caja y la rentabilidad general.
• Prueba escenarios plurianuales para evaluar el riesgo.

✓ COMPARACIÓN DE PROPIEDADES SIMULTÁNEA
• Compara hasta 3 propiedades simultáneamente.
• Evalúa las tasas de capitalización, el flujo de caja mensual y el ROI de forma simultánea.
• Revisa las métricas para identificar diferencias en el rendimiento de las propiedades.

✓ RESUMEN DE LA CARTERA
• Realiza un seguimiento de múltiples propiedades de alquiler. En un panel centralizado
• Visualice el valor total de su cartera, el flujo de caja combinado y las métricas clave.

✓ INFORMES EXPORTABLES
• Genere informes de inversión claros y concisos.
• Comparta análisis directamente con socios, prestamistas o asesores.
• Guarde resúmenes de propiedades para sus registros.

✓ FUNCIONALIDAD SIN CONEXIÓN
• Las funciones principales de análisis de propiedades funcionan sin conexión.
• Sincronice los datos al conectarse a internet.

PARA QUIÉN ES CAPWISE
→ Compradores primerizos: Análisis sencillo y estructurado de propiedades de alquiler sin necesidad de software complejo.

→ Pequeños propietarios: Organice fácilmente la información de sus propiedades y compare posibles acuerdos.

→ Inversores de cartera: Evalúe las métricas de múltiples propiedades potenciales.

→ Profesionales inmobiliarios: Proporcione análisis detallados de propiedades a clientes y socios.

CÓMO FUNCIONA
1. Ingrese los detalles de la propiedad, el precio de compra y las condiciones de financiación.

2. CapWise calcula automáticamente las métricas financieras clave. 3. Exporta o guarda los resúmenes de análisis para revisar tus opciones.

ALCANCE DE LA APLICACIÓN
CapWise se centra exclusivamente en el análisis de inversiones en propiedades de alquiler. NO ofrece funciones de administración de propiedades, gestión de inquilinos, cobro de alquileres ni contabilidad.