CapWise: Property Analyzer

스마트폰에서 바로 임대 부동산 거래를 분석하고, 현금 흐름을 예측하고, 부동산 투자 지표를 평가해 보세요.

CapWise는 부동산 투자자들이 복잡한 스프레드시트에 의존하지 않고도 임대 부동산을 분석하고, 장기 현금 흐름을 예측하고, 주요 포트폴리오 지표를 검토할 수 있도록 지원합니다.

처음 투자하는 부동산을 평가하든, 기존 포트폴리오의 새로운 투자 기회를 검토하든, CapWise는 분석을 뒷받침하는 명확한 지표 분석 자료를 제공합니다.

주요 기능

✓ 즉시 거래 분석
• 입력값을 기반으로 계산된 현금 흐름 확인
• 자본 수익률(Cap Rate), 투자 수익률(ROI), 현금 수익률(Cash-on-Cash) 자동 계산
• 매입 가격, 비용, 금융 조건을 입력하여 즉시 결과 확인

✓ 현금 흐름 예측
• 최대 30년까지 장기 현금 흐름 시나리오 예측
• 공실률, 임대료 상승률, 비용 조정 고려
• 다양한 금융 및 대출 옵션 비교

✓ 시나리오 및 스트레스 테스트
• 공실률, 임대료 상승률, 유지보수 비용 동적으로 조정
• 현금 흐름 및 전체 수익률에 대한 실시간 영향 확인
• 다년간 시나리오 테스트를 통해 위험 평가

✓ 부동산 동시 비교
• 최대 3개 부동산 동시 비교
• 자본 수익률, 월별 현금 흐름, 투자 수익률(ROI)을 나란히 비교 평가
• 지표 검토를 통해 부동산 성과 차이 파악

✓ 포트폴리오 개요
• 하나의 중앙 집중식 대시보드에서 여러 임대 부동산 관리
• 보기 총 포트폴리오 가치, 통합 현금 흐름 및 주요 요약 지표

✓ 보고서 내보내기 기능
• 깔끔한 투자 요약 보고서 생성
• 파트너, 대출 기관 또는 자문가와 분석 결과를 직접 공유
• 기록 보관을 위해 부동산 요약 정보 저장

✓ 오프라인 기능
• 핵심 부동산 분석 기능은 오프라인에서도 작동합니다.
• 인터넷에 다시 연결되면 데이터가 동기화됩니다.

CAPWISE는 누구에게 적합한가요?
→ 처음 부동산을 구매하는 분: 복잡한 소프트웨어 없이 간단하고 체계적인 임대 부동산 분석을 할 수 있습니다.

→ 소규모 임대 사업자: 부동산 정보를 쉽게 정리하고 잠재적인 거래를 비교할 수 있습니다.

→ 포트폴리오 투자자: 여러 잠재적 부동산의 지표를 평가할 수 있습니다.

→ 부동산 전문가: 고객 및 파트너에게 부동산 분석 자료를 제공할 수 있습니다.

사용 방법
1. 부동산 세부 정보, 구매 가격 및 금융 조건을 입력합니다.

2. CapWise가 주요 재무 지표를 자동으로 계산합니다.

3. 분석 요약을 내보내거나 저장하여 옵션을 검토합니다.

앱 범위
CapWise는 임대 부동산 투자 분석에 특화되어 있습니다. 이 시스템은 부동산 관리, 세입자 관리, 임대료 징수 또는 회계 기능을 제공하지 않습니다.