CapWise: Property Analyzer

Analysez les transactions locatives, projetez les flux de trésorerie et évaluez les indicateurs clés de vos investissements immobiliers directement depuis votre téléphone.

CapWise aide les investisseurs immobiliers à analyser les biens locatifs, à prévoir les flux de trésorerie à long terme et à examiner les indicateurs clés de leur portefeuille sans avoir recours à des tableurs complexes.

Que vous évaluiez votre premier investissement immobilier ou que vous recherchiez de nouvelles opportunités pour un portefeuille existant, CapWise vous fournit des analyses claires et détaillées pour étayer vos données.

FONCTIONNALITÉS CLÉS

✓ ANALYSE INSTANTANÉE DES TRANSACTIONS

• Visualisation des flux de trésorerie calculés en fonction de vos données

• Calcul automatique du taux de capitalisation, du retour sur investissement (ROI) et du rendement des capitaux investis (Cash-on-Owned)

• Saisie du prix d'achat, des dépenses et des conditions de financement pour des résultats instantanés

✓ PRÉVISIONS DE FLUX DE TRÉSORERIE

• Projection de scénarios de flux de trésorerie à long terme jusqu'à 30 ans

• Intégration des taux de vacance, de la croissance des loyers et des ajustements de dépenses

• Comparaison de plusieurs options de financement et de prêts

✓ TESTS DE SCÉNARIOS ET DE RÉSISTANCE

• Ajustement dynamique des taux de vacance, de la croissance des loyers et des frais d'entretien

• Visualisation en temps réel des impacts sur les flux de trésorerie et les rendements globaux

• Tests de scénarios pluriannuels pour évaluer les risques

✓ COMPARAISON DE BIENS IMMOBILIERS

• Comparaison simultanée de jusqu'à 3 biens

• Évaluation comparative des taux de capitalisation, des flux de trésorerie mensuels et du ROI

• Analyse des indicateurs pour identifier les différences de performance des biens

✓ VUE D'ENSEMBLE DU PORTEFEUILLE

• Suivi de plusieurs biens locatifs Tableau de bord centralisé

• Visualisez la valeur totale de votre portefeuille, les flux de trésorerie combinés et les principaux indicateurs de performance.

✓ RAPPORTS EXPORTABLES

• Générez des rapports de synthèse d'investissement clairs et concis.

• Partagez vos analyses directement avec vos partenaires, prêteurs ou conseillers.

• Enregistrez les synthèses de vos biens immobiliers.

✓ FONCTIONNALITÉS HORS LIGNE

• Les principales fonctionnalités d'analyse immobilière sont accessibles hors ligne.

• Synchronisation des données dès que vous êtes connecté à Internet.

À QUI S'ADRESSE CAPWISE ?

→ Premiers acheteurs : Analyse simple et structurée des biens locatifs, sans logiciel complexe.

→ Petits propriétaires : Organisez facilement les données de vos biens et comparez les opportunités.

→ Investisseurs de portefeuille : Évaluez les indicateurs de plusieurs biens potentiels.

→ Professionnels de l'immobilier : Fournissez des analyses détaillées de vos biens à vos clients et partenaires.

COMMENT ÇA MARCHE ?

1. Saisissez les informations sur le bien, son prix d'achat et les conditions de financement.

2. CapWise calcule automatiquement les principaux indicateurs financiers. 3. Exportez ou enregistrez les résumés d'analyse pour examiner vos options.

PORTÉE DE L'APPLICATION
CapWise est exclusivement dédiée à l'analyse des investissements locatifs. Elle ne propose PAS de fonctionnalités de gestion immobilière, de gestion des locataires, de perception des loyers ni de comptabilité.