SimuHabitat-Simulez achat immo

🏠 SimuHabitat — 不動産プロジェクトを、分かりやすく項目別に整理。

物件購入に関するあらゆる財務面をシミュレーション、比較、理解できます。無料、広告なし、アカウント登録不要、100%フランス語対応。

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⚡ クイックシミュレーション 価格、頭金、金利、物件タイプを入力 → 10年、15年、20年、25年の返済期間における月々の支払額を、公証人手数料と総利息を含めて即座に表示。


⚙️ 完全シミュレーション • プロフィール：所有者または賃借人、現在のローン、個別の利回りを持つ複数の貯蓄 • 期間別（10/15/20/25年）の金利比較 • HCSF準拠：保険料を含む35%の基準値の確認 • 固定価格または比較範囲 • 年ごとの予測：待機費用、累積家賃、支払利息、光熱費の節約 • PTZ、IRA、公証人手数料（既存8% / 新規2.5%）、保証、銀行ファイル • 年齢に応じた借入人保険料の見積もり • HCSF実行可能日の自動検索

📊 スマートな結果 • サマリーモード：期間推奨、実行可能性バッジ、債務ゲージ、クイック比較 • 詳細モード：完全な内訳（元金、利息、保険料、総費用、待機期間に対する節約額） • スクロール中のコンテキストに応じたフローティングヘッダー • 収益性指標：前期間との比較、開始日との比較

📈 リアルタイム市場レート • 自動取得meilleurtaux.com、empruntis.com、pretto.fr • 2000年以降のインタラクティブな履歴（タッチグラフ付き） • 期間（3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、すべて）と期間によるフィルタリング • ワンクリックでシミュレーションに金利を転送 • オフラインバックアップデータ

🛡️ 住宅ローン保険 • 年齢層別見積もり（25歳未満～65歳以上） • 参考金利一覧表 • 設定への自動転送

🔨 住宅リフォーム見積もり • 15のカテゴリ：塗装、床材、キッチン、バスルーム、電気、配管、断熱、窓、間仕切り、暖房、屋根、外壁、ドア、階段、土木工事 • カテゴリごとの品質スライダー（エントリーレベル～高級） • 3つのプリセット：リフレッシュ、標準、完全 • 詳細な概要とシミュレーションへの転送

📚 統合ガイド 公証人手数料、HCSF規制、無利子ローンの詳細な内訳（PTZ）（条件、ゾーン、制限）、早期返済ペナルティ（IRA）、保険（ルモワンヌ法）、貯蓄利回り、2024～2025年の規制対象貯蓄口座、事前署名チェックリスト。

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🎨 デザイン • ダークテーマ🌙 / ライトテーマ☀️ • 直感的なタブナビゲーション • 設定の自動保存

✅ メリット ✔ 無料、広告なし ✔ アカウント不要 ✔ データ収集なし — 100%ローカル計算 ✔ オフラインで動作 ✔ フランス市場に対応（HCSF、PTZ、公証人、貯蓄口座）

⚠️ 情報提供のみを目的としています。金融アドバイスではありません。購入決定を行う前に、資格のあるアドバイザー、公証人、またはブローカーにご相談ください。


もし、その他のバリエーション（「Immo Sim」、「immosim」、Androidパッケージ名、URLなど）も置き換えたい場合は、それらにも対応できます。