SimuHabitat-Simulez achat immo

🏠 SimuHabitat — Tu proyecto inmobiliario, detallado al detalle.

Simula, compara y comprende todos los aspectos financieros de la compra de tu propiedad. Gratis, sin anuncios, sin necesidad de cuenta, 100% en francés.

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⚡ SIMULACIÓN RÁPIDA Introduce el precio, la entrada, el tipo de interés y el tipo de propiedad → pagos mensuales instantáneos a 10, 15, 20 y 25 años, incluyendo gastos de notaría e intereses totales.

⚙️ SIMULACIÓN COMPLETA • Perfil: propietario o inquilino, préstamos actuales, múltiples ahorros con rendimientos individuales • Tasa diferenciada por plazo (10/15/20/25 años) • Cumplimiento de HCSF: verificación del umbral del 35%, incluyendo el seguro • Precio fijo o rango comparativo • Proyección anual: costos de espera, renta acumulada, intereses pagados, ahorros en servicios públicos • PTZ, IRA, honorarios notariales (existente 8% / nuevo 2.5%), garantía, archivo bancario • Seguro del prestatario estimado según la edad • Búsqueda automática de la fecha de viabilidad de HCSF

📊 RESULTADOS INTELIGENTES • Modo Resumen: recomendación de plazo, insignia de viabilidad, indicador de deuda, comparación rápida • Modo Detallado: desglose completo (capital, intereses, seguro, costo total, ahorros vs. tiempo de espera) • Encabezado flotante contextual durante el desplazamiento • Indicadores de rentabilidad: vs. período anterior y vs. fecha de inicio

📈 TASA DEL MERCADO EN TIEMPO REAL • Recuperación automática de meilleurtaux.com empruntis.com, pretto.fr • Historial interactivo desde 2000 con gráfico táctil • Filtrado por periodo (3M, 6M, 1A, 2A, todo) y por duración • Transferencia de tarifas a la simulación con un clic • Datos de respaldo sin conexión

🛡️ SEGURO HIPOTECARIO • Estimación por rango de edad (< 25 a 65+) • Tabla completa de tarifas indicativas • Transferencia automática a la configuración

🔨 PRESUPUESTO DE REFORMAS DEL HOGAR • 15 categorías: pintura, suelos, cocina, baño, electricidad, fontanería, aislamiento, ventanas, tabiques, calefacción, tejado, fachada, puertas, escaleras, movimiento de tierras • Control deslizante de calidad por categoría (básico → lujo) • 3 preajustes: Actualizar, Estándar, Completo • Resumen detallado + transferencia a la simulación

📚 GUÍA INTEGRADA Desglose detallado de honorarios notariales, normativa HCSF, préstamos sin intereses (PTZ) (condiciones, zonas, límites), penalizaciones por reembolso anticipado (IRA), seguros (Ley Lemoine), rentabilidad de los ahorros, cuentas de ahorro reguladas para 2024-2025, lista de verificación previa a la firma.

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🎨 DISEÑO • Tema oscuro 🌙 / claro ☀️ • Navegación intuitiva por pestañas • Guardado automático de la configuración

✅ VENTAJAS ✔ Gratis, sin anuncios ✔ No se requiere cuenta ✔ No se recopilan datos: cálculos 100% locales ✔ Funciona sin conexión ✔ Adaptado al mercado francés (HCSF, PTZ, notaría, cuentas de ahorro)

⚠️ Solo como herramienta informativa. No constituye asesoramiento financiero. Consulte con un asesor autorizado, notario o corredor antes de tomar cualquier decisión de compra.

Si también desea reemplazar alguna variante (como la tarjeta SIM "Immo", "immosim", el nombre del paquete de Android, la URL, etc.), puedo adaptarla.