OwnersDesk 大家の賃貸管理

OwnersDesk（オーナーズデスク）は、2〜10物件ほどを持つ個人オーナーのための賃貸管理アプリです。 物件・部屋・入居者の台帳、毎月の家賃の入金確認、経費の記録、そして確定申告に使う数字の集計まで、スマホひとつで完結します。

管理会社向けの大がかりなシステムではありません。 Excelや紙の家賃台帳で管理してきた方が、そのまま乗り換えられる範囲に機能を絞っています。

■ こんな方に

・本業のかたわらでアパートやマンションを運営している副業大家さん ・相続で実家や物件を引き継ぎ、今年から管理することになった方 ・数棟を自分で回している専業の小規模オーナー ・毎年2月になってから1年分の領収書とにらめっこしている方

■ できること

【家賃の入金管理】 今月分の家賃をワンタップで一括作成。入金があった部屋にチェックを入れるだけで消し込みが終わります。 まだ入っていない部屋と滞納額がひと目で分かるので、督促のタイミングを逃しません。

【経費の記録】 修繕費、管理委託料、固定資産税、保険料などをその場で記録。カテゴリ別に自動で集計されます。

【確定申告に使う数字の集計】 1年分の収入と経費を物件別・カテゴリ別に集計し、書き出せます。 申告書そのものを作成する機能ではありませんが、申告時に手元に用意する数字づくりの手間を大きく減らせます。

【月次・年次レポート】 収支の推移、利益率、稼働率をグラフで確認できます。「今年はいくら残ったのか」がその場で分かります。

【入居者と契約の管理】 入居者情報、契約期間、賃料、敷金を部屋ごとに記録。更新時期が近づいたらお知らせします。

【書類の保管】 契約書、火災保険証券、確定申告の控えなどを物件に紐づけて保管できます。

【リマインダー】 契約更新、設備の点検、火災保険の満期などを登録して、忘れる前に通知を受け取れます。

【ローン返済管理（Proプラン）】 借入残高と返済予定を登録し、返済後のキャッシュフローまで含めて把握できます。

【収支の自動観察（Standardプラン以上）】 記録したデータから、支出の増減や空室の傾向など、見落としやすい変化を文章で示します。

【AIによる経費の自動分類（Proプラン）】 経費の入力時に、内容から勘定科目を提案します。提案はあくまで参考で、確定はご自身で行えます。

【5言語対応】 日本語・英語・韓国語・中国語（簡体字／繁体字）に対応。海外にお住まいのオーナーや外国籍のオーナーもお使いいただけます。

■ 料金プラン

Free（無料） 　1物件・1室まで。期限なくお使いいただけます。

Standard 　月額 ¥1,000 ／ 年額 ¥10,000 　3物件まで・室数無制限

Pro 　月額 ¥5,000 ／ 年額 ¥48,000 　物件数無制限、AIによる経費の自動分類、PDF出力、ローン返済管理に対応

■ サブスクリプションについて

・お支払いは、購入確定時にApple IDアカウントへ請求されます。 ・期間終了の24時間以上前に自動更新をオフにしない限り、サブスクリプションは自動更新されます。更新期間終了前の24時間以内に、更新分の料金が請求されます。 ・購入後、iOSの「設定」＞Apple ID＞「サブスクリプション」から管理・自動更新の解除ができます。 ・利用規約 https://ownersdesk.app/terms ・プライバシーポリシー https://ownersdesk.app/privacy

■ ご注意

本アプリは記録と集計のためのツールであり、税務・法務・投資に関する助言を行うものではありません。 確定申告の内容については、税理士または所轄の税務署にご確認ください。

運営: LAIRIA合同会社（法人番号 3010403038039） お問い合わせ: support@lairia.com