大家賃貸ノート 家賃・経費・確定申告の管理

賃貸経営の収支管理と確定申告書類づくりを、スマホひとつで

「賃貸大家ノート」は、賃貸物件を所有・運営する個人大家さん・小規模法人のために 設計された、賃貸経営専用の管理アプリです。物件・部屋・入居者・契約・家賃・経費 ・修繕・書類を一元管理し、確定申告に必要な書類を自動で出力できます。Excel・紙 の台帳・複数のフォルダに散らばっていた管理業務を、ひとつのアプリにまとめます。

主な機能

物件・建物カルテの一元管理

複数物件を登録し、所在地・構造・築年・物件写真をまとめて管理できます。建物カル テとして、ユニット（部屋）ごとの間取り・専有面積・主要設備、さらに鍵の世代管理 （master／原本／複製の本数追跡）まで記録できます。ホーム画面では入居率（入居中 ／総戸数）と月次サマリーをリアルタイムで確認でき、空室や契約満了の状況がひと目 で把握できます。

入居者・保証人情報の安全な管理

入居者の連絡先・勤務先・緊急連絡先、連帯保証人の極度額（民法第465条の2に準拠） まで、賃貸借契約に必要な情報を整理して保存。緊急連絡先の同意取得、契約期間との 整合性チェックなど、法令遵守を支える制約を組み込んでいます。個人情報保護法に配 慮し、入力フォームには注意喚起のバナーを表示します。

契約管理（普通借家・定期借家対応）

4ステップの契約作成ウィザードで、新規契約・更新・解約の手続きを誰でも迷わず進 められます。定期借家契約では事前説明書面のモーダル表示を強制し、説明義務違反を 防止。特約テンプレート9種、契約書類スロット8種を備え、契約状態の遷移（草案→締 結→満了／解約）は自動で制御されます。ホーム画面には「契約満了 6ヶ月以内」のリマインドカードが自動表示され、更新交渉の機会を逃しません。

契約書PDFの自動生成

入力した契約情報から、印刷・捺印・郵送にそのまま使える契約書PDFを自動生成。フ ッターには出典・発行日・通し番号が自動付与され、書面としての体裁を整えます。

家賃・経費・修繕履歴の記録

毎月の家賃入金、修繕費・管理費・固都税・損害保険料などの経費、修理依頼への対応 履歴を物件・部屋単位で記録できます。資本的支出と修繕費の区分ガイドも内蔵し、入 力時に注意点を確認できます。

書類保存とプッシュ通知

契約書スキャン・領収書・物件写真などをクラウドに安全に保管。契約満了・更新時期 などの重要な期日はプッシュ通知でお知らせします。

確定申告サポート（5帳票を自動出力）

• 収支内訳書 CSV（青色申告にも対応）
• 家賃台帳 PDF
• 領収書 ZIP（経費領収書を一括ダウンロード）
• 物件別損益 PDF
• 勘定科目別集計 CSV

すべての帳票には「最終的な税額計算・申告書作成は税理士にご相談ください」の文言 が自動付与されます。本アプリは税額試算・申告書作成代行は行いません（税理士法遵 守）。

プラン

• 無料トライアル：1ユニット／お試し可能
• スターター ¥1,210／月：3ユニット／ストレージ5GB
• プラス ¥3,980／月：20ユニット／ストレージ50GB／CSV出力対応
• プレミアム ¥5,500／月：物件数上限なし／ストレージ200GB
• ストレージ追加 ¥500／月：+100GB（任意のプランに追加可能）

すべてApp内課金で、いつでもキャンセル可能。サブスクリプションは自動更新で、更 新の24時間前までにキャンセルされない限り継続します。詳細は「特定商取引法に基づ く表示」をアプリ内でご確認ください。

セキュリティとプライバシー

• Supabase認証＋Row Level Securityで、ユーザーごとにデータを完全分離
• アプリ起動時のFace ID／Touch IDロック対応
• 利用規約・プライバシーポリシーはアプリ内に同梱（外部Web遷移なし／オフライン 閲覧可）
• データの送信先は当社サーバーのみ。第三者提供・広告利用は行いません

こんな方におすすめ

• 賃貸物件を1棟〜数棟所有する個人大家さん
• 不動産投資をはじめたばかりで、収支管理の方法を探している方
• Excel・紙台帳から脱却し、確定申告書類の作成を効率化したい方
• 入居者・契約・修繕履歴を一元管理し、漏れのない事務を実現したい方
• 物件ごとの収益性をデータで把握し、次の投資判断につなげたい方

「賃貸大家ノート」は、賃貸経営の日々の記録から年に一度の確定申告書類づくりまで 、大家業の事務作業をスマホひとつで完結できる管理アプリです。まずは無料トライア ルでお試しください。