Aluga Fácil - Imóveis

Administre seu aluguel você mesmo — sem imobiliária e sem planilha.

Quem administra é você. O Aluga Fácil dá as ferramentas: a cobrança do mês gerada sozinha e paga por PIX direto na sua conta, multa e reajuste calculados como a lei manda e os papéis do imposto de renda prontos quando março chegar. Sem taxa de administração — o aluguel inteiro fica com você.

Feito para o proprietário que cuida do próprio imóvel: quem hoje se vira com planilha e anotações, quem paga taxa de administração pela parte que um app resolve e quem vai alugar o primeiro imóvel agora.

CONTRATO SEM COMPLICAÇÃO • Imóvel, inquilino e contrato cadastrados em poucos minutos • Aluguel e encargos (condomínio, IPTU, seguro) organizados juntos • Caução, fiador e seguro-fiança dentro dos limites da lei — o app avisa antes do erro • Renovação e rescisão guiadas, com multa proporcional no teto da Lei 8.245/91 • Residencial e comercial, com histórico completo por imóvel e por contrato

VISTORIA DE ENTRADA E SAÍDA, COM PROVA • Percorra o imóvel cômodo a cômodo e marque o estado de cada item • Tire as fotos direto do app — na saída, a câmera mostra a foto de entrada por baixo para você repetir o mesmo ângulo • O laudo compara item a item e aponta o que mudou além do desgaste natural • Locador e inquilino assinam o laudo pelo celular, com código de verificação por e-mail — a prova que evita discussão de reparos na entrega das chaves

COBRANÇA POR PIX — O DINHEIRO É SEU • A fatura do mês é gerada sozinha, no ciclo certo do contrato — aluguel e encargos juntos • Atraso vira multa e juros conforme a lei, sem conta de cabeça • Na hora de cobrar, envie o link pelo WhatsApp: o inquilino abre no navegador, sem instalar nada, e paga por PIX (QR Code ou Copia e Cola) com o valor exato do dia • O código PIX aponta para a sua chave — o dinheiro cai direto na sua conta, sem taxa e sem passar pelo app • Aviso de cobrança em PDF, pronto para enviar ou guardar • Reajuste anual por IGPM, IPCA ou INPC: simule antes, aplique com um toque e gere o aviso ao inquilino • Registre cada pagamento e veja na hora quanto entrou, quanto entra e o que falta

O INQUILINO JUNTO, SEM ATRITO • A cobrança chega como link no WhatsApp e abre no navegador — ele não precisa instalar nada para pagar • Se instalar, acompanha faturas, valores e histórico pelo celular, com o PIX na própria tela da fatura • Menos cobrança constrangedora, mais transparência para os dois lados

IMPOSTO DE RENDA SEM SUSTO • Carnê-Leão pronto a cada mês, com IRRF abatido quando aplicável • DARF do locador e livro caixa montados ao longo do ano inteiro • Reparos, IPTU, condomínio e benfeitorias guardados com comprovante e lançados como despesa dedutível no imóvel certo • Em março, é só exportar e usar na declaração

DENTRO DA LEI, POR PADRÃO A Lei do Inquilinato (8.245/91) e as regras da Receita estão amarradas no fluxo do app. O que a lei impede, o app bloqueia antes de virar problema — reajuste antes de 12 meses, caução acima de 3 aluguéis, multa fora do teto.

SEUS DADOS, SUAS REGRAS Criptografia em trânsito e em repouso, backup diário e conformidade com a LGPD. Você exporta ou exclui seus dados quando quiser.

UMA COISA IMPORTANTE O Aluga Fácil é uma ferramenta de gestão — anunciar o imóvel, escolher o inquilino e negociar continuam com você. O que fica mais fácil é tudo o que vem depois: a cobrança, o reajuste, o comprovante e o fiscal, mês após mês.

Comece grátis, sem cartão de crédito. Cadastre seu primeiro contrato em 2 minutos e veja o próximo aluguel cair organizado.

Aluga Fácil. Seu imóvel, sua gestão.