Imóvel Alugado

Imóvel Alugado: o app essencial para locadores inteligentes O Imóvel Alugado é um aplicativo completo e inteligente, desenvolvido especialmente para quem aluga imóveis — seja para curta temporada via Airbnb ou Booking.com, seja por contratos anuais tradicionais. Ele centraliza em um só lugar todas as funcionalidades que o proprietário precisa para gerenciar, controlar e comprovar sua renda de forma profissional e segura.

• Gestão de imóveis com praticidade Na tela inicial, os imóveis são apresentados de forma clara e visual, com fotos e nomes personalizados. Cada propriedade oferece um menu de ações rápidas, como: Lançamentos de ganhos e despesas Controle financeiro detalhado Edição de informações Alteração de imagem principal Exclusão da propriedade

Isso facilita muito o dia a dia do locador, tornando a gestão de múltiplos imóveis mais fluida.

• Lançamentos financeiros com classificação tributária O app permite lançar entradas e saídas por imóvel com: Descrição do evento Valor e data Plataforma (Airbnb, Booking, aluguel direto, etc.) Upload de comprovantes (despesas, recibos, repasses)

Essas despesas podem ser classificadas como dedutíveis ou não dedutíveis, preparando o usuário para a apuração correta do imposto mensalmente.

• Cálculo automático do Carnê-Leão Com base nos dados lançados, o app calcula: Renda Bruta Total de Deduções Base de Cálculo Alíquota efetiva Imposto a pagar Renda Líquida

O cálculo já simula as faixas progressivas da Receita Federal, deixando o locador pronto para declarar e pagar corretamente pelo Carnê-Leão. Isso ajuda o usuário a evitar problemas com o fisco, que vem intensificando a fiscalização de aluguéis via plataformas digitais.

• Relatórios e gráficos financeiros A área Financeiro do app traz relatórios visuais que facilitam a análise de desempenho: Gráficos de Receita x Despesa mês a mês Lista detalhada dos lançamentos Filtros por período Tudo isso ajuda o locador a entender a real rentabilidade de cada imóvel e tomar decisões baseadas em dados.

• Conformidade e organização Além de facilitar a declaração ao imposto de renda, o app garante que o usuário tenha à mão todos os comprovantes necessários em caso de auditoria. Cada lançamento possui opção de anexar recibos, e o app organiza tudo automaticamente por imóvel e por mês.

• Diferenciais Suporte completo para curta temporada (Airbnb/Booking) e aluguel anual Interface moderna e intuitiva Cálculos automáticos com base na legislação brasileira Upload e armazenamento de comprovantes Ideal tanto para locadores iniciantes quanto para quem gerencia várias propriedades Pronto para ajudar você a ficar em dia com a Receita Federal