退去立会いレポート｜原状回復と敷金精算の記録

退去立会いレポートは、賃貸物件の退去立会いに特化した写真PDFレポートアプリです。 個人大家・賃貸管理会社・原状回復工事業者向けに、敷金トラブル防止の証拠記録を スマホ1台で5分で作成できます。

■ こんな方におすすめ

・個人大家で退去立会いをセルフで行いたい方 ・賃貸管理会社の現場担当者 ・原状回復工事の見積根拠資料を残したい方 ・敷金返還トラブルを未然に防ぎたい方

■ 主な機能

【 部位×状態×責任区分の3軸タグ 】 1枚の写真に「玄関・キッチン・浴室など14部位」「正常・キズ汚れ・要補修・要交換」 「入居者責任・経年劣化・未判定」の3軸でタグ付け。原状回復ガイドラインに沿った 責任区分を1枚ずつ記録できます。

【 14部位タブで撮り忘れゼロ 】 玄関 / 廊下 / リビング / 寝室 / 洋室 / 和室 / キッチン / 浴室 / トイレ / 洗面 / バルコニー / 収納 / 設備 / 鍵 / その他 — 部位ごとにタブを切り替えて 写真を整理。各タブに件数バッジが付き、撮り忘れを防ぎます。

【 3種類のPDFテンプレート 】 ・シンプル版（無料）: 部位別の写真とコメントのみ ・見積根拠版（Pro）: 責任区分マトリクス＋補修費用想定欄 ・入居者控え版（Pro）: 入居者請求対象抜粋＋サイン欄

【 3役割サイン取得 】 大家・退去者・管理会社の3者から立会い当日にサインを取得して合意形成。 サインなしでもPDFは出力可能です。

【 PDFに社ロゴ埋込（Pro） 】 管理会社・大家のロゴを表紙とヘッダに自動で配置。プロフェッショナルな レポートに仕上がります。

■ 無料版とPro版の違い

無料版（物件3件まで） ・シンプル版PDFテンプレート ・PDFに透かしあり

Pro版（買い切り ¥800） ・物件数無制限 ・3種類のPDFテンプレートすべて使用可 ・透かしなし ・社ロゴをPDFに埋込

■ プライバシーへの配慮

撮影した写真・物件情報・サインはすべて端末内のみに保存され、サーバーには 送信されません。アプリの利用状況はFirebase Analyticsで匿名収集しますが、 設定からいつでもOFFにできます。

■ 注意事項

立会いサインは「立会い完了の合意確認」を示す証跡支援機能であり、法的拘束力を 保証するものではありません。敷金精算における客観的な証拠資料の1つとして ご利用いただけますが、最終的な敷金請求の可否・金額判断は、国土交通省 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や賃貸借契約書、地域の慣習等を 総合的に考慮して行われます。法的判断が必要な場合は専門家にご相談ください。