入退去メモ

■ 入退去メモとは

賃貸物件の入居・退去時に、部屋の状態を写真・メモ・日時付きで記録する iPhone アプリです。 退去時の敷金トラブルや原状回復費用の話し合いに備えて、入居時の現況を客観的に残せます。 敷金あり・敷金なし、どちらの賃貸物件にも対応します。

■ 主な機能

・物件の登録（住所・部屋番号・入居日・管理会社情報・敷金額） ・部屋別チェックリスト（玄関、リビング、キッチン、浴室など10部屋テンプレート） ・入居時／退去時／中間チェックの記録分類 ・「問題なし」状態の現状写真も記録可能 ・傷・汚れの分類記録（種類・重要度・場所メモ） ・カメラ撮影とフォトライブラリからの取り込み ・撮影した写真を「写真」アプリにも自動保存（オン/オフ切替可） ・写真ファイルの SHA-256 識別子を自動付与 ・ワンタップで写真の改変チェック（保存後の変更有無を確認） ・PDF形式の記録パック生成（物件情報、部屋別記録、写真、免責事項を含む） ・AirDrop・メール・LINE 等での共有 ・Before/After（入居時／退去時）の比較画面 ・撮り忘れ防止チェックリスト

■ 安心して使えるポイント

・アカウント登録不要 — メールアドレスや個人情報の入力なし ・オフラインで完全動作 — インターネット接続不要 ・データはすべて端末内に保存 — 外部送信なし ・広告なし／トラッキングなし ・ファイル保護クラス採用 — 端末ロック時はファイルが暗号化保護されます

■ こんな方におすすめ

・賃貸物件の入居が決まった方 ・退去予定があり、原状回復費用が気になる方 ・引越し時の状態を客観的に記録しておきたい方 ・管理会社・貸主との確認資料を整理したい方

■ ご注意

本アプリは賃貸物件の状態記録を補助するものであり、法律判断や敷金返還、交渉結果を保証するものではありません。 原状回復費用の負担は、賃貸借契約の内容・特約・使用状況により異なります。 SHA-256 ファイル識別子および整合性チェック機能は補助情報であり、法的な真正性証明や証拠能力を保証するものではありません。

トラブルが生じた場合は、消費生活センター（188）、お住まいの自治体の住宅相談窓口、または法テラス（0570-078374）等の専門機関にご相談ください。

■ 国土交通省ガイドラインに基づく参考情報

アプリ内で「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（国土交通省）に基づく参考情報をご覧いただけます。通常損耗・経年劣化と賃借人負担の区別の一般的な考え方を確認できます。