InBest - Calculadora rentabilidad alquiler

InBest es una extensión de Chrome que te ayuda a calcular la rentabilidad de una potencial inversión inmobiliaria directamente desde las fichas de Idealista.

Es totalmente gratuita y muy sencilla de usar: cuando la instales, ve a cualquier casa en venta (aunque también sirve para locales, parkings...) de Idealista.com. Verás que al lado del precio aparece un botón rojo con:

• El precio estimado por el que podrías alquilar ese piso (obtenido a partir del precio medio de la zona)
• Renta Bruta
• Cash Flow
• Retorno sobre el monto aportado

Puedes hacer click en ese mismo botón rojo para ajustar manualmente el precio del alquiler y se actualizarán inmediatamente todos los cálculos.

Si pinchas en el icono de la extensión en la barra de extensiones de Chrome (el icono es una casita roja, está bajo un icono de una pieza de puzzle) podrás personalizar varias cosas:

• El precio de la vivienda: cámbialo si piensas hacer una oferta a la baja.
• Valores por defecto de la hipoteca: interés, aportación inicial y años.
• Ajuste del precio de alquiler: como la fórmula de (superficie del piso * precio medio del m2 en la zona) tiende a sobreestimar el valor del alquiler, la extensión la corrige en un -10%. Desde este campo puedes personalizar este porcentaje para corregirlo más o menos.
• Métricas deseadas: ¿solo te interesa la Renta Bruta? ¿Quieres ver el Cashflow mensual y no anual? No hay problema, puedes personalizar qué ajustes aparecerán en el botón rojo que verás en Idealista.