Plinthos: Room Rental Manager

1～3部屋を賃貸している、あるいは小規模な共同住宅（HMO）を管理していますか？スプレッドシートとWhatsAppを駆使するのはもうやめましょう。Plinthosは、家賃の徴収、請求書の発行、敷金の管理、入居者との連絡を1つのアプリに集約します。学生や若い社会人に部屋を貸している大家さん向けに設計されています。

オーナー様向け

• 月間収入、入居済みベッド数、リアルタイムの支払い状況を表示するダッシュボード
• シングル、ダブル、トリプルルームを管理。ベッド単位または部屋単位で料金を設定可能
• 家賃の支払い状況を追跡。確認と領収書の写真付き証明を提供
• 光熱費を自動分割：均等分割、面積単位、入居日数単位、またはカスタム分割
• アパート全体でのチャット機能と、入居者一人ひとりとのプライベートなダイレクトメッセージ機能
• 契約期限トラッカー：30日前と7日前のリマインダー機能付き
• 敷金の受領から返還までを管理。控除額は写真で証明可能

• 数回タップするだけで契約を更新。敷金は自動的に振り込まれます

入居者向け（永久無料）

• 部屋番号、家賃、契約終了日、敷金を確認
• 領収書の写真を添付し​​て支払いを記録。オーナー様が確認
• 光熱費の分担状況と内訳を通知
• オーナー様やルームメイトとチャット
• 共有書類（賃貸契約書、建物規則、各種証明書など）にアクセス
• 支払い履歴をすべて確認可能。確定申告に便利

PLINTHOSを選ぶ理由

✓ 部屋ごとの管理に最適賃貸物件（アパート全体ではなく）に対応 ― シングル、ダブル、トリプルルームなど、複数入居可能な部屋を管理できます。
✓ 入居者は無料アプリをダウンロードし、WhatsAppの招待リンクで接続できます。
✓ 「家賃は払いましたか？」というメッセージに悩まされることはもうありません。すべての支払いを写真付きで記録します。
✓ 平方メートル単位でも、ワンタップで請求書を分割できます。
✓ 広告なし、データ販売なし。EUサーバー（フランクフルト）設置、GDPR準拠。
✓ オフラインでも利用可能：インターネット接続がなくてもデータを確認できます。
✓ 英国のHMO（複数入居者向け住宅）ポートフォリオや、シングルルームの賃貸物件を所有するオーナー様にも対応しています。

料金

• 14日間無料トライアル ― 全機能利用可能
• 月額プラン：4.99ユーロ/月
• 年間プラン：44.99ユーロ/年（25%割引）
• 入居者アカウント：永久無料、制限なし、広告なし

プランは、期間終了の24時間前までにキャンセルしない限り、自動更新されます。更新の管理またはキャンセルは、Google Playの設定から行えます。

イタリアで丁寧に開発されました。英語とイタリア語に対応しています。


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