物件査定、気になる不動産を簡単見積もり

「実際に売れた価格」から相場を知るアプリです。

不動産の広告に出ている価格は「売り出し価格」で、実際に成約した価格とは異なります。本アプリは国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する実際の成約価格データをもとに、エリアの相場と、あなたの物件の参考査定額を表示します。

■ エリア相場（無料） ・住所や郵便番号、地図タップでエリアを指定 ・成約価格の中央値・価格レンジ・分布（ヒストグラム） ・平方メートル単価／坪単価／総額の切り替え ・四半期ごとの相場推移グラフ ・築年代別・面積帯別の件数と単価 ・直近の成約リスト ・用途地域（建蔽率・容積率） ・ハザード情報（洪水・土砂・津波・高潮・液状化） ・公示価格と実成約価格の乖離率 ・エリア相場のPDF出力 ・検索履歴の保存（再取得なしで再表示）

■ 物件査定（買い切り） 住所と面積を入力すると、周辺の成約事例からあなたの物件の参考査定額を算出します。

・取引時点の補正、築年の標準化、間口・前面道路幅・土地形状による補正 ・AIによる査定解説（わかりやすい文章で根拠を説明） ・査定レポートのPDF出力（家族相談・仲介交渉に利用できます） ・固定資産税・都市計画税の目安 ・査定履歴の保存

■ 営業電話は一切ありません 不動産会社への一括査定依頼とは異なり、氏名や電話番号の入力は不要です。個人情報を業者に渡すことなく、自分で相場を確認できます。

■ ご利用前にお読みください 本アプリの査定は、不動産鑑定評価基準の「取引事例比較法」の考え方を参考にした参考相場です。不動産鑑定士による鑑定評価ではありません。成約データは過去の実績であり、実際の売買価格を保証するものではありません。日照・眺望・室内の状態などの個別的要因は反映されていません。正式な価格判断や売却の判断にあたっては、不動産会社や不動産鑑定士にご相談ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ