マンション管理士 2026年版 問題集 一問一答・模試

2026年4月1日施行の改正区分所有法に対応しました。マンション管理士試験は「試験実施年の4月1日時点で施行されている法令」から出題されるため、2026年度試験は改正法がそのまま問われます。本アプリは全760問を、改正法と改正マンション標準管理規約（令和7年10月改正）に合わせて作り直しました。

■ 2026年改正で新しく問われるところ ・決議の母数が「全区分所有者」から「出席区分所有者」へ（普通決議・特別決議とも） ・特別決議の定足数の新設（区分所有者総数・議決権総数の各過半数の出席） ・建物更新決議（一棟リノベーション）・建物敷地売却決議・取壊し決議の新設 ・決議割合の3段階（原則5分の4／耐震性不足等で4分の3／被災時は3分の2） ・所在等不明区分所有者を決議の母数から除外する制度 ・国内管理人制度、マンションに特化した財産管理制度 ・管理業者管理者方式の規律（自己取引等の事前説明義務） ・共用部分の復旧決議の緩和（4分の3→3分の2）

■ 本試験の「解き味」に寄せた出題 公開されている過去問6年分・278題を分析し、設問の型を再現しました。 ・「誤っているものはどれか」型を約半分（本試験と同じ配分） ・「正しいものはいくつあるか」の個数問題、ア〜エの組合せ問題 ・甲マンション・区分所有者A/B/C…の事例形式 ・本試験と同じ長さの選択肢（要旨に逃げず、要件・主体・例外まで書く）

■ 出題範囲をまるごと対策（全760問） ・区分所有法等：専有部分・共用部分・集会決議・復旧・建替え・団地 ・2026年改正の新制度：再生手法・所在等不明区分所有者・財産管理制度 ・民法等：意思表示・物権変動・時効・契約・借地借家法・判例 ・管理規約：標準管理規約（令和7年10月改正）に基づく使用関係・組合運営・会計 ・建物設備：構造・防水・給排水・電気・消防設備・大規模修繕 ・管理適正化法：管理業者の登録・重要事項説明・管理計画認定制度

■ 覚えていない問題だけを効率よく ・3回連続で正解すると「習得」と自動判定 ・間違えた問題・ブックマークした問題だけを復習 ・忘却曲線にもとづき、復習どきの問題を自動で出題

■ 本番形式の模擬試験 本番に近い形式（2時間・全50題）で採点し、合否の目安を表示。分野別の出題数も本試験の配分に合わせています。解説つきの見直しで弱点がひと目で分かります。

■ 暗記カード（116枚） 用語・数値要件・手続の期間など頻出論点を、サッとめくって確認できます。改正後の決議要件も収録。

■ つづきから・複数端末で同期 中断しても続きから再開。学習データはお使いのApple IDで複数端末に無料で同期されます（iCloud）。

■ 正確さへのこだわり 問題はすべてオリジナルで作成し、解説には根拠を明記。改正内容は法務省・国土交通省の公表資料で裏を取っています。気づいた誤りはアプリ内から報告でき、アップデートで修正します。

無料で始められ、毎日コツコツ全範囲を進められます。Pro（買い切り・サブスクなし）なら全問（総数760問）・本番形式の模試（2時間・全50題）をすぐに解け、広告も非表示になります。

通勤・通学のスキマ時間に、マンション管理士試験の合格力を着実に積み上げましょう。

※本アプリは過去問題そのものの転載ではなく、出題範囲に沿って作成したオリジナル問題集です。マンション管理士試験は公益財団法人マンション管理センターが国土交通大臣の指定を受けて実施する国家資格試験で、本アプリは非公式の学習教材です。