이집이지

아파트를 감이 아닌 데이터로 읽는 방법, 이집이지.

이집이지는 국토교통부 실거래가, 청약홈, 학교알리미 등 80여 종의 공공 데이터로 전국 17개 시도의 아파트를 분석·비교하는 플랫폼입니다. 12만여 개 단지를 검색하고, 관심 단지를 실거래·요인·주변 지도로 깊이 있게 살펴보세요.

■ 실거래가 흐름 · 매매·전세·월세 실거래를 건별 그래프로 · 면적·층수 필터, 12개월 평균선, 면적별 신고가 비중 · 분양권 실거래까지 함께 확인 · 중개를 거치지 않은 직거래는 시장 실거래와 분리해 표시 (가족·법인 거래 등이 섞여 시세를 왜곡할 수 있어)

■ 요인 분석 — 점수 대신 관점 · 교통·학군·생활인프라·재건축·거래 등 7개 카테고리, 100여 개 항목 · 하나의 점수로 줄 세우는 대신, '역세권·대단지, 공급 예정 물량 있음'처럼 단지의 특성을 항목별로 보여줍니다

■ 재개발·재건축 지도 · 전국 주요 지역의 정비사업 1,800여 곳을 지도에서 · 이 중 약 800곳은 실제 정비구역 경계로 — 점이 아니라 구역의 모양을 봅니다 · 구역지정부터 준공·해제까지의 진행 단계와 세대수 등 사업 정보

■ 단지 주변 지도 · 학교·병원·마트·교통·상권을 반경별로 한 화면에 · 통학구역 경계, 평균 도보 시간, 시설 개수 요약

■ 단지 비교 · 최대 4개 단지를 나란히 — 가격·세대수·요인을 항목별로 대조 · 비교 카드를 공유하고 투표·의견으로 토론

■ 시장 환경·규제 · 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가 등 지역별 규제 현황 · 금리·공급·정책 지표와 주요 부동산 이벤트를 꾸준히 추적

■ 분양·청약 · 분양 단지의 공급 정보, 청약 경쟁률·당첨 가점, 분양권 실거래

■ 알림 · 관심 단지의 신고가·실거래, 관심 지역의 이벤트를 푸시로 · 주간 시장 다이제스트로 흐름을 놓치지 않게

■ 매수 시뮬레이터 · 취득세·대출·자금 계획을 시나리오로 계산 · 평형별 공시가격을 반영한 보유세까지

■ 커뮤니티 · 단지 의견, 비교 투표, 분석·전망·후기·질문 게시판

● 서비스 지역 전국 17개 시도에서 서비스 중입니다. 지역·데이터 종류에 따라 제공 범위가 다를 수 있으며, 데이터가 준비되는 대로 넓혀갑니다.

● 데이터 출처 국토교통부 실거래가·건축물대장, 청약홈, 학교알리미, 한국은행 등 공공 출처 데이터를 사용합니다.

※ 이집이지의 분석·정보는 투자 권유가 아닌 참고 자료입니다. 공공 공시 기준으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.