디홈

막연하게만 느껴지던 내 집 마련, 과연 언제쯤 가능할까요? 디홈(D.Home)은 한국의 복잡한 부동산 대출 규제를 정확히 반영하여, "내가 언제 집을 살 수 있는지"를 계산해 주는 내 집 마련 D-Day 계산기입니다.

① "지금 살 수 있을까?" — 기본 모드 현재 보유한 자산, 소득, 금리 조건을 입력하면 지금 당장 목표 주택을 구매할 수 있는지 직관적으로 알려드립니다. 폭포수(워터폴) 차트: 내 돈 + 대출 - 부대비용의 흐름을 한눈에 파악하세요. 숨은 비용까지 완벽 계산: LTV/DSR 기반 대출 가능 금액은 물론, 취득세(누진 적용), 중개보수, 인지세, 국민주택채권 등 모든 부대비용을 포함해 정확한 필요 자금을 계산합니다.

② "언제 살 수 있을까?" — 상세 모드 (D-Day 시뮬레이션) 당장 매수가 어렵다면, 상세 모드를 통해 미래를 설계해 보세요. 복리 기반 시뮬레이션: 월 저축액, 보너스, 투자 수익률, 소득 및 집값 상승률을 반영하여 "약 3년 8개월 후 (2029년)"와 같이 정확한 D-Day를 알려드립니다. 시각화 차트: 연도별 내 자산의 성장과 필요 자기자금의 변화를 꺾은선 차트로 쉽게 비교할 수 있습니다.

③ 복잡한 한국 금융 규제 완벽 반영 경쟁 앱에서는 볼 수 없는 가장 정교한 대출 계산 로직을 제공합니다. 스트레스 DSR 적용: 수도권(+3.0%p), 지방(+0.75%p) 및 금리 유형(고정/혼합/변동)에 따른 가산을 자동 반영합니다. 맞춤형 LTV 및 DSR 한도: 규제/비규제 지역 여부, 생애최초 혜택(LTV 우대 및 취득세 감면), 청년 우대 DSR(만 20~34세 소득 프리미엄) 등을 종합하여 이진탐색 로직으로 정확한 대출 한도를 역산합니다. 상환 방식 선택: 원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환을 모두 지원합니다.

④ 목표 설정 및 자산 트래킹 홈 & 잠금화면 위젯: D-Day 카운트다운, 달성률 프로그레스바를 위젯으로 설정하여 매일 동기를 부여받으세요. (다양한 크기 및 배경색 커스텀 지원) 월별 자산 체크인: 실제 모은 자산을 주기적으로 입력하면, 예상 경로보다 앞서가는지 뒤처지는지 분석하고 D-Day를 실시간으로 재계산합니다. 스마트 가이드 팁: "월 10만 원 더 저축 시 2개월 단축", "투자 수익률 1%p 상승 시 4개월 단축" 등 목표 달성을 앞당기기 위한 맞춤형 시나리오 조언을 제공합니다.

어렵고 복잡한 부동산 금융 계산, 이제 디홈(D.Home)에 맡기고 내 집 마련의 꿈을 앞당기세요!