Vermieter Copilot

Vermieter Copilot hilft privaten Vermietern, Belege für vermietete Immobilien zu erfassen und mögliche Werbungskosten strukturiert für die Steuer vorzubereiten.

Fotografiere Kassenbons, Bewirtungsbelege oder Rechnungen, prüfe die erkannten Positionen und ordne sie einer Immobilie oder dem allgemeinen Bereich zu.

BELEGE SCANNEN UND PRÜFEN

• Kassenbons: Einzelne Positionen werden erkannt und auf mögliche Steuerrelevanz geprüft. • Bewirtungsbelege: Die App schlägt 70 % des Bewirtungsbetrags als abziehbaren Anteil vor. • Rechnungen: Die Brutto-Endsumme wird als Gesamtposition übernommen. Fahrtkosten werden bei Rechnungen nicht angesetzt. • Kategorien, Beträge und erkannte Positionen können vor dem Speichern geprüft und angepasst werden.

FAHRTKOSTEN SEPARAT VORBEREITEN

Bei Kassenbons und Bewirtungsbelegen versucht die App, aus deiner hinterlegten Heimadresse und der ausreichend genau erkannten Belegadresse die Hin- und Rückfahrt zu berechnen.

Die Fahrtkosten werden als eigene Position für deine Steuerunterlagen vorbereitet – getrennt vom Originalbeleg. Fehlt eine geeignete Heim- oder Belegadresse, wird keine Fahrtkostenposition berechnet. Vorgeschlagene Fahrtkosten können vor dem Speichern abgewählt werden.

Auch Besuche an vermieteten Immobilien können nach optionaler Standortfreigabe erkannt werden. Erst nach deiner Bestätigung und der Auswahl eines Anlasses werden die Fahrtkosten gespeichert.

STEUERUNTERLAGEN STRUKTURIEREN

• Belege, Rechnungen und Fahrtkosten einer Immobilie oder „Allgemein“ zuordnen • Originalnachweise und private Auswertungsdaten verschlüsselt speichern • Unterlagen nach Steuerjahr und ausgewählten Immobilien bündeln • Steuerreport über einen sicheren, kontogeschützten PDF-Downloadlink abrufen

WEITERE WERKZEUGE FÜR VERMIETER

• Nebenkostenabrechnung für unterstützte Wohnungen/WEG-Einheiten und vermietete Einfamilienhäuser • Dealcheck aus Exposé-Fotos mit Kennzahlen wie Bruttorendite, Faktor und Cashflow • Rendite- und Annuitätenrechner

WICHTIG

KI-Auswertungen und steuerliche Einordnungen sind Vorschläge und müssen geprüft werden. Vermieter Copilot ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Eine steuerliche Anerkennung oder Ersparnis wird nicht garantiert.