Valoria

Valoria transforme la recherche de biens immobiliers à vendre en une expérience rapide et concrète, pensée pour l'investisseur locatif.

Au lieu de fouiller des dizaines de sites, vous parcourez une pile de biens à vendre, déjà analysés pour la location, d'un simple geste : à droite pour garder, à gauche pour passer. Chaque carte va droit au but.

PARTEZ D'UNE VILLE, ÉLARGISSEZ AU RAYON QUE VOUS VOULEZ Choisissez une ville-centre, puis fixez votre rayon de recherche (de la ville seule jusqu'à 50 km autour). Valoria agrège alors les biens des communes alentour en une seule pile. À l'ouverture, vous tombez directement sur les biens autour d'Ajaccio dans un rayon de 20 km — pile prête, aucune configuration. Vous ajustez votre zone à tout moment depuis « Mes paramètres ». Couverture actuelle : la Corse.

LE SWIPE, FAÇON TINDER, POUR L'IMMOBILIER

• Une pile de cartes à parcourir geste après geste
• À droite : vous gardez le bien. À gauche : vous le passez
• Annulez d'un geste votre dernier choix
• Retrouvez vos biens dans deux listes dédiées : « Likés » et « Passés », triables par score, cashflow, TRI ou prix

DES INDICATEURS CALCULÉS POUR LA LOCATION Chaque bien affiche directement les chiffres qui comptent pour un investisseur :

• Loyer mensuel estimé
• Cashflow mensuel et annuel
• Rentabilité brute et nette
• TRI sur 10 ans
• Mensualité de crédit
• Détail des charges : copropriété, taxe foncière, assurance, entretien

UN SCORE ET UNE ANALYSE PAR INTELLIGENCE ARTIFICIELLE Chaque bien reçoit une note de 0 à 100 et une analyse qualitative générée par IA, structurée en quatre angles : marché local, finances, risques et opportunités. Une lecture rapide pour situer un bien avant d'aller plus loin.

DES CHIFFRES ADAPTÉS À VOTRE SITUATION Dans l'onglet « Mes paramètres », renseignez votre apport, votre taux de crédit, la durée de votre emprunt et le mode de location (nu ou meublé). Tous les indicateurs financiers sont alors recalculés selon VOTRE profil. Le cashflow, le TRI et la rentabilité affichés correspondent à votre réalité de financement, pas à un cas générique.

LE PRIX FACE AU MARCHÉ RÉEL Pour chaque bien, Valoria compare le prix au mètre carré avec les ventes réelles de la commune (données DVF, ventes notariées). Vous voyez d'un coup d'œil si le bien se situe sous le marché local (potentielle bonne affaire) ou au-dessus (marge de négociation possible).

DES BIENS AGRÉGÉS DEPUIS PLUSIEURS SOURCES PUBLIQUES Les annonces proviennent de plusieurs plateformes publiques (BienIci, PAP, Notaires.fr), regroupées pour vous offrir une vue d'ensemble du marché corse, sans avoir à jongler entre les sites.

DES REPÈRES VISUELS IMMÉDIATS Sur chaque carte, repérez en un instant : bien sous offre, location nue ou meublée, étiquette DPE et GES, époque de construction, nombre de pièces et de chambres, bien à rénover, et écart de prix face au marché.

UNE EXPÉRIENCE SOIGNÉE

• Mode clair et mode sombre, avec un accent violet distinctif
• Typographie pensée pour la lecture des chiffres
• Connexion sécurisée par e-mail et mot de passe, ou via Google
• Filtrage par type de bien selon votre stratégie

POUR QUI ? Valoria s'adresse aux investisseurs particuliers qui veulent comparer rapidement de nombreuses opportunités locatives en Corse — d'une ville et de tout son rayon alentour — puis approfondir les finances de leurs coups de cœur avant de visiter ou de faire une offre.

INFORMATION IMPORTANTE Valoria est un outil d'aide à la décision à vocation informative. Les scores, analyses et indicateurs financiers (loyer, cashflow, TRI, rentabilité, mensualité) sont des estimations fondées sur des sources publiques et vos propres paramètres. Ils ne constituent ni un conseil en investissement, ni un conseil juridique ou fiscal, et n'offrent aucune garantie d'exactitude. Toute décision doit être validée avec les professionnels compétents (notaire, expert-comptable, conseiller financier).