住宅ローン計算｜繰り上げ・借り換え・返済シミュレーション

住宅ローンの「月々の返済額がいくらになるか」、さらに「金利が上がったら？」「いくら借りられる？」まで、その場で確認できる計算アプリです。完全無料・サインイン不要、ダウンロードしてすぐ使えます。

【v2で新登場】2つの大型機能 ■ 金利上昇ストレステスト 変動金利で借りたら、将来いくら増える？「3年後・5年後に金利が上がったら、月々と総返済額はどうなるか」をシミュレーション。日本の変動金利特有の「5年ルール・125%ルール」も考慮するので、“本当の”返済負担が分かります。緩やか／標準／厳しめの3段階で、耐えられるか・注意かを判定します。

■ 借入可能額の逆算 年収と返済負担率から「いくらまで借りられるか」を逆算。完済時の年齢チェック付きで、無理のない資金計画かをひと目で確認できます。

【スライダー＋ライブ表示】 借入額・期間・金利をスライダーで動かすだけで、月々返済額がリアルタイムに更新。「計算する」ボタンを押す前に、その場で概算が分かります。もちろん、数値をタップすればキーボードで正確に入力もできます。

【4つのシミュレーション】 ■ 月々返済額の計算 借入金額・返済期間・年利・返済方式（元利均等／元金均等）を入力して、月々の返済額、総返済額、利息総額を瞬時に計算。ボーナス併用返済にも対応しています。

■ 繰上返済シミュレーション 期間短縮型・返済額軽減型の両方に対応。「いくらを、何年目に繰上げると、何円お得になるか」が一目で分かります。償還表では繰上返済月もハイライト表示。

■ 借換えシミュレーション 新金利・新期間・諸費用を入力するだけで、借換えでいくら節約できるかを即計算。諸費用回収にかかる月数まで自動算出します。

■ 保存・履歴 計算結果や繰上返済の試算を保存して、いつでも見返せます。「すべて／計算／繰上返済」のフィルタで素早く検索。

【条件を引き継いで連続シミュレーション】 計算した条件を、繰上返済・借換え画面に自動で引き継ぎ。「いま計算したローンで、もし繰上げしたら？」「他行で借換えたら？」の比較が、何度も入力し直さずに行えます。

【こんな方におすすめ】 ・マイホームを検討中で、月々返済額をシミュレーションしたい方 ・変動金利の上昇が不安で、将来の返済額を確かめておきたい方 ・年収から「いくらまで借りられるか」を知りたい方 ・複数の借入条件を比較したい方 ・繰上返済の効果や、借換えで本当にお得になるかを試算したい方

【プライバシー】 本アプリは、計算条件や保存データを端末内のみに保存します。サーバーへの送信や個人情報の収集は行いません。広告配信のためAdMob を使用しています。