CAREX.immo

CAREX.immo est l'outil de travail des professionnels de l'immobilier : agents immobiliers, notaires et experts produisent en quelques minutes des avis de valeur complets, appuyés sur les données officielles du marché.

EXPLOREZ TOUTES LES VENTES IMMOBILIÈRES DE FRANCE • La carte affiche les transactions réelles (données DVF officielles) : prix, prix au m², surfaces, pièces, terrain, date de vente. • Filtrez par type de bien, nature de mutation, prix, surface, période. • Dessinez une zone au doigt (lasso) pour obtenir les statistiques exactes d'un secteur : volumes, prix moyens, médianes, tendances trimestrielles. • Ouvrez le panneau Stats d'une commune ou d'un département : volumes, prix médians, tendance prix au m² et répartition par type de bien. • Consultez l'historique complet d'une parcelle et le positionnement d'un bien sur son marché local.

ESTIMEZ EN QUELQUES SECONDES • Estimation AVM instantanée d'un bien existant ou d'une adresse libre : valeur, intervalle de confiance, quartiles de marché. • Analyse du rendement locatif : loyer de marché, rendement brut et net. • Locaux professionnels : moteur d'estimation dédié avec comparables scorés.

PRODUISEZ DES AVIS DE VALEUR PROFESSIONNELS • Rapport PDF complet prêt à remettre au client : identité du bien, photos, urbanisme (PLU), risques, environnement et commodités, analyse de marché, comparables, conditions de financement, capitalisation du revenu locatif, prix de vente recommandé. • À votre marque : logo, coordonnées, mentions professionnelles (CPI, RSAC, garantie), couleur d'accent personnalisée, signature. • Vos avis sont enregistrés, modifiables et ré-exportables à tout moment.

ANALYSEZ LE CONTEXTE DE CHAQUE BIEN • Urbanisme : zonage PLU, prescriptions, servitudes, droit de préemption, règlement téléchargeable. • Risques : rapport Géorisques complet à l'adresse (inondation, séisme, radon…). • Étude de marché PDF : comparables, segmentations, corrélations, carte de chaleur des prix.

VOS DONNÉES, VOTRE RYTHME • L'app fonctionne sans compte. Le compte cloud (optionnel, connexion sans mot de passe) synchronise votre profil et vos avis de valeur entre vos appareils. • Suppression du compte possible à tout moment depuis l'app. • Favoris, notes et comparaison de biens côte à côte.

DONNÉES OFFICIELLES Transactions DVF (data.gouv.fr), cadastre et urbanisme (IGN), risques (Géorisques), adresses (Base Adresse Nationale), taux immobiliers (Banque de France). Les estimations AVM sont produites par le moteur propriétaire CAREX (Carteron Solutions).

CAREX.immo est conçu pour les professionnels — agents, notaires, experts, marchands de biens — et reste ouvert à tous ceux qui veulent comprendre le marché immobilier.