隨身租屋管家

隨身租屋管家 — 您的口袋型租賃管理專家

無論您是自有房出租的房東、受託代管的管理員，還是從事包租業務的投資人，隨身租屋管家都能讓您輕鬆掌控每一筆租約與繳款，告別繁瑣的紙本作業。

主要功能 多角色管理系統（新功能） • 支援房東／代管／包租三種身份角色 • 切換角色後，房源清單、費用統計、儀表板數據全部自動對應 • 代管模式追蹤受託物件；包租模式自動計算大房東租金成本 • 各角色專屬主題配色，清楚區分不同業務

房源管理 • 建立並管理多個出租物件 • 記錄房源基本資料（地址、類型、房東、月租金） • 追蹤修繕紀錄、水電度數與費用明細 • 支援房源圖片上傳與瀏覽 • 批次匯入（CSV / Excel）快速建立房源清單

租客資料庫 • 完整記錄租客個人資料（姓名、電話、Email、身份證號） • 支援上傳身份證影本與契約影本 • 備註欄記錄租客習慣與特殊需求

租賃合約 • 靈活建立合約（指定起租日、結束日、押金） • 支援每月、每季等多種繳款頻率設定 • 合約到期提醒，提前 30 天通知 • 一鍵續約功能 • 完整退租流程：記錄退租日期、發起方、戶籍遷出狀態，並附上退租照片存證 • 自動產生住宅租賃契約書（專業版）

繳款追蹤 • 建立合約後自動產生繳費項目 • 清楚顯示待繳、已繳、逾期狀態 • 支援繳款證明圖片上傳 • 提供日曆視圖，直觀掌握每月收款時程

費用管理（新功能） • 記錄每月水電、維修、管理費等各項支出 • 費用可對應至特定房源或合約 • 依角色自動篩選相關費用，包租模式另計大房東租金成本 • 儀表板即時顯示「毛收入 − 費用 = 月淨收入」

總覽儀表板 • 依目前角色顯示對應房源的出租率、空屋數、月淨收入 • 即時顯示待繳款項與逾期警示 • 近期到期合約提醒

資料備份與還原 • 匯出含中文欄位名稱的 Excel 備份檔（房源／租客／合約／繳款／費用五張工作表） • 支援傳送至 Line 或 Google Drive • 匯入時可選擇「合併匯入」或「清除後全新匯入」（自動備份現有資料再清空）

訂閱方案

一般版（NT$39／月 或 NT$390／年） • 移除所有廣告，享受流暢體驗

專業版（NT$199／月 或 NT$2,388／年） • 包含一般版全部功能 • 解鎖代管／包租身份角色 • 自動產生住宅租賃契約書

支援繁體中文、English、日本語、한국어

無需帳號、無需雲端，資料儲存於本機，安全私密。 立即下載，輕鬆管理您的租屋事業！

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