Imar Emsal Pro

YASAL UYARI / SORUMLULUK REDDİ

İmar Emsal Pro BAĞIMSIZ bir hesaplama uygulamasıdır. Herhangi bir BELEDİYE, BAKANLIK, TAPU KURUMU, e-DEVLET hizmeti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya başka herhangi bir resmi kurum TARAFINDAN GELİŞTİRİLMEMİŞTİR, BU KURUMLARLA ORTAKLIĞI YOKTUR ve onları HİÇBİR ŞEKİLDE TEMSİL ETMEZ.

Uygulamadaki hesaplamalar yalnızca kullanıcının girdiği değerlere dayalı, bilgilendirme amaçlı ön fizibilite çıktılarıdır. Resmi imar durumu belgesi, yapı ruhsatı, belediye onayı veya hukuki görüş YERİNE GEÇMEZ. Nihai proje kararları için ilgili belediyenin imar müdürlüğünden ve yetkili teknik uzmanlardan onay alınmalıdır.

İmar Emsal Pro; arsa alanı, TAKS, KAKS/emsal, kat adedi ve bağımsız bölüm dağılımı üzerinden hızlı ön fizibilite hazırlamak isteyen mimar, müteahhit, gayrimenkul danışmanı ve arsa sahipleri için geliştirilmiş bağımsız bir hesaplama aracıdır.

UYGULAMA OZELLIKLERI

• Net parsel alanı, TAKS ve KAKS/emsal değerleriyle toplam emsal alanı hesaplama
• Taban alanı, kalan hak, TAKS kullanım oranı görüntüleme
• Yapı kullanım amacına göre (konut, ticari, karma, sağlık, sanayi) farklı kontroller
• PAİY Madde 18 arka bahçe uyarısı, Madde 55 otopark kontrolü, Madde 57 minimum bağımsız bölüm
• 2D parsel diyagramı: parsel sınırları, çekme mesafeleri, yapı zarfı, oturum
• 1+1, 2+1, 3+1 gibi daire tiplerine göre senaryo oluşturma
• Arsa sahibi, müteahhit, satış paylaşımını adet bazında takip
• Plan notları için serbest metin alanı
• Projeleri cihaz içinde yerel olarak saklama
• Tüm projeleri JSON olarak dışa ve içe aktarma (yedekleme)
• PDF, PNG veya JPG formatında ön fizibilite raporu paylaşma

RESMI KAYNAKLAR

Uygulamadaki TAKS, KAKS/emsal, çekme mesafeleri, Hmax, otopark, asansör ve emsal harici alan kavramları aşağıdaki resmi Türkiye Cumhuriyeti mevzuat metinlerine dayanır:

3194 sayılı İmar Kanunu (Resmî Gazete: 09.05.1985 / 18749) https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=3194&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (TAKS/KAKS, çekme mesafeleri, Hmax kuralları) https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=23722&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=19788&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü https://mpgm.csb.gov.tr/

Yukarıdaki kaynaklar yalnızca bilgi ve referans amacıyla verilmiştir. Uygulama bu kurumların resmi ürünü DEĞİLDİR.

GIZLILIK

Uygulama veri toplamaz. Reklam, login, analitik ve üçüncü taraf takip sistemi yoktur. Projeler cihaz içinde yerel olarak saklanır. Kullanıcı rapor paylaşmayı seçmedikçe veri cihaz dışına gönderilmez.