Simulador Financiamento Imobi

Simulador de financiamento imobiliário para quem vende com dados na mão

O app foi feito para corretores e profissionais que precisam simular financiamento com rapidez, clareza e credibilidade na conversa com o cliente. Compare sistemas de amortização, veja o impacto de amortizações extras e organize custos com perfis reutilizáveis — tudo em um fluxo pensado para o dia a dia de visitas e propostas.

O que você faz no app

• Simulações completas — valor do imóvel, entrada, taxa (a.a. ou a.m.), prazo em meses ou anos e data de início. • SAC e PRICE — alterne entre os dois modelos e veja como mudam parcelas, saldo e totais. • Resultados visuais — gráficos de saldo devedor e de parcelas, além do resumo técnico com os principais números da operação. • Amortizações extras — cadastre pagamentos adicionais e escolha reduzir prazo ou reduzir parcela; acompanhe o efeito no cronograma e no resumo. • Perfis de taxas e custos — crie perfis (ex.: por cidade ou tipo de imóvel) com regras em percentual ou valor fixo, com bases e recorrências configuráveis; associe um perfil à simulação quando fizer sentido. • Custos e taxas no resultado — visualização das taxas calculadas conforme o perfil vinculado à simulação. • Exportação profissional — envie o material em PDF (relatório completo), XLSX (planilha com abas) ou CSV (cronograma para planilhas e ferramentas externas). • Histórico local — simulações salvas no dispositivo para consultar e editar quando precisar.

Para quem é

Corretores, consultores e equipes comerciais que querem padronizar simulações, explicar números com confiança e compartilhar resultados sem depender de planilhas soltas no meio da negociação.

Observação

As simulações são ferramentas de apoio à decisão e podem divergir das condições reais de bancos, seguros, taxas e indexadores. Sempre confirme valores e condições com a instituição financeira antes de fechar negócio.