Calcola Rata Mutuo

Calcola Mutuo: lo strumento professionale per privati e mediatori

Devi acquistare casa, valutare una surroga o capire se conviene un'estinzione anticipata? Smetti di affidarti a calcoli approssimativi. Calcola Mutuo nasce dall'esperienza diretta di chi vive ogni giorno il settore del credito, per offrire precisione e strumenti di analisi avanzata sia alle famiglie che ai professionisti.

PROGETTATA DA UN MEDIATORE CREDITIZIO

Non è la solita utility generica. L'app è stata sviluppata da Marco Dionisi, consulente specializzato in mutui iscritto all'albo OAM, con l'obiettivo di fornire uno strumento tecnico affidabile che parli la lingua dei professionisti del settore e risolva i dubbi concreti dei clienti.

FUNZIONI GRATUITE

• Calcolo istantaneo della rata mensile, interessi totali e costo complessivo del finanziamento
• Inserimento dati fluido con formattazione automatica al passaggio tra i campi, come nei sistemi bancari professionali
• Separatori delle migliaia e precisione decimale per una lettura immediata e senza errori
• Layout ottimizzato sia per iPhone sia per iPad

FUNZIONI PRO: IL BRACCIO DESTRO DEL MEDIATORE

Sblocca tutte le funzioni avanzate con un unico acquisto. Nessun abbonamento, nessun rinnovo.

• Piano di ammortamento completo: tabella mese per mese con quota capitale, quota interessi e debito residuo. Vista annuale sintetica per riepiloghi rapidi.

• Grafici interattivi: visualizza l'evoluzione del debito residuo nel tempo e la composizione della rata, con i traguardi del 25%, 50% e 75% di rimborso.

• Simulazione scenari CAP: per il tasso variabile con tetto massimo, calcola la "rata peggiore" con due metodi distinti — piano fisso (capitale costante, interessi al CAP) e piano interamente ricalcolato al tasso CAP. Le due modalità più diffuse tra gli istituti italiani.

• Confronto tra tassi: due proposte commerciali a confronto, con risparmio mensile o costo extra calcolati istantaneamente.

• Estinzione anticipata parziale e multipla: simula uno o più rimborsi in qualsiasi momento del piano. Mostra contemporaneamente l'opzione "riduci la rata" e l'opzione "riduci la durata", con il risparmio totale sugli interessi.

• Simulazione surroga: inserisci debito residuo, rata attuale, mesi rimanenti e nuovo TAN per scoprire se trasferire il mutuo a un'altra banca conviene davvero. Verdetto immediato e tempo di recupero costi.

• Calcolo dalla rata: parti dalla rata mensile sostenibile e scopri quanto puoi finanziare. Indispensabile in fase di valutazione del budget.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Per i privati: per arrivare in banca preparati, sapendo esattamente cosa chiedere e quali rischi valutare prima di firmare.

Per i mediatori e consulenti: per fornire risposte rapide e precise durante la consulenza, mostrando scenari concreti e comparazioni tecniche direttamente dallo smartphone o iPad.

Per chi sta valutando una surroga: per capire in pochi secondi se la nuova proposta della banca conviene davvero, includendo eventuali costi accessori.

Semplicità e rigore: interfaccia pulita, nessun fronzolo pubblicitario, solo dati certi e formule finanziarie verificate.

NOTA DELL'AUTORE

"Ho creato questa app per colmare il vuoto tra la complessità dei fogli informativi bancari e la necessità di risposte rapide durante una consulenza o la scelta di una casa. È lo strumento che io stesso uso ogni giorno sul campo." — Marco Dionisi

DISCLAIMER

I calcoli forniti dall'applicazione hanno valore puramente indicativo e simulativo. Non costituiscono offerta di contratto né consulenza finanziaria vincolante. Per le condizioni definitive fare sempre riferimento ai prospetti informativi europei standardizzati (PIES) forniti dagli istituti di credito.