IMU Calcolo 2026

IMU Calcolo 2026 ti aiuta a calcolare l'IMU in pochi secondi: acconto di giugno, saldo di dicembre, seconda casa, terreni agricoli, immobili strumentali e commerciali. Pensata per chi possiede più di un immobile, per chi affitta, per chi sta valutando un acquisto in un comune diverso e per chi vuole arrivare preparato dal commercialista.

Cosa puoi calcolare gratis:

• IMU base per abitazioni, uffici, negozi, capannoni e immobili strumentali (categorie A, B, C, D, escluse A/1-A/8-A/9)
• IMU seconda casa con relative pertinenze (C/2, C/6, C/7 nei limiti di legge)
• IMU terreni agricoli con esenzione per comuni montani e parzialmente montani (Circolare MEF n. 9/1993)
• Calcolo automatico di rendita catastale rivalutata (5% fabbricati, 25% terreni) e moltiplicatori per categoria
• Acconto del 16 giugno e saldo del 16 dicembre, già divisi
• Quota di possesso e mesi di possesso configurabili
• Cronologia locale dei calcoli sul tuo dispositivo

Premium a vita (acquisto unico, nessun abbonamento):

• Confronto aliquote tra comuni con archivio MEF aggiornato 2026 (oltre 3.200 comuni italiani)
• Comuni e immobili personalizzati salvati in app
• Simulazione annuale multi-immobile per pianificare il carico fiscale complessivo
• Esportazione PDF dei calcoli da inviare via email o portare al commercialista
• Rimozione completa della pubblicità

A chi serve davvero:

• Proprietari di seconda casa al mare o in montagna che vogliono sapere quanto pagheranno prima della scadenza
• Famiglie che gestiscono l'immobile ereditato di un genitore in un comune diverso dalla residenza
• Chi sta valutando l'acquisto di un immobile e vuole confrontare l'IMU tra due o tre comuni candidati
• Piccoli locatori (cedolare secca o ordinario) che devono pianificare cassa per acconto e saldo
• Liberi professionisti e ditte individuali con immobile strumentale (categoria D)
• Eredi che ricevono l'immobile a metà anno e devono calcolare i mesi di possesso

Fonti dei dati: Le aliquote sono importate dall'archivio ufficiale del Dipartimento delle Finanze del MEF (portale federalismo fiscale). I moltiplicatori catastali e le regole di esenzione seguono il D.Lgs. 504/1992, la Legge 160/2019 (riforma IMU) e le successive circolari MEF.

Importante: I risultati sono indicativi e a scopo informativo e di pianificazione. Verifica sempre la delibera comunale dell'anno in corso, le esenzioni applicabili, le aliquote ridotte per situazioni particolari (comodato d'uso a parenti di primo grado, immobili locati a canone concordato, ecc.) prima di effettuare il versamento con modello F24. L'app non sostituisce il commercialista, il CAF o il tuo Comune, e non è affiliata al MEF, all'Agenzia delle Entrate o al Dipartimento delle Finanze.