Larya AI

LARYA.ai è la piattaforma AI più avanzata per il mercato immobiliare. Non un semplice stimatore: un ecosistema completo di strumenti professionali potenziati da intelligenza artificiale per chi compra, vende o investe nel mattone romano.

VALUTATORE AI PROFESSIONALE Algoritmo proprietario con fusione Bayesiana di 3 fonti dati (OMI, Borsino Immobiliare, Annunci reali), 45+ parametri, 8 fattori edonici moltiplicativi e correzione AI in tempo reale. Ogni valutazione è calibrata sulla micro-zona specifica di Roma con dati aggiornati al 2026.

SCANNER ANNUNCI AI VISION Incolla il link di qualsiasi annuncio immobiliare. L'AI analizza automaticamente tutte le foto con visione artificiale, estrae dati strutturati, valuta condizioni e finiture, identifica difetti nascosti e genera un report professionale completo con stima di prezzo indipendente.

SIMULATORE RISTRUTTURAZIONE PRO Preventivo dettagliato con prezzi reali di mercato Roma 2026, 35+ parametri personalizzabili, calcolo automatico bonus fiscali (Ristrutturazione 50%, Ecobonus, Sismabonus, Conto Termico 3.0), ROI per categoria di intervento e ottimizzazione costi con economie di scala.

ANALISI COMPARATIVA AI Confronto approfondito tra il tuo prezzo e la valutazione AI. Scenari di vendita, fattori chiave, comparabili di zona e consiglio strategico personalizzato per massimizzare il valore del tuo immobile.

GUIDA 350+ QUARTIERI DI ROMA Database completo con prezzi al mq, trend di mercato, servizi, trasporti, scuole, sicurezza e qualità della vita per ogni quartiere e zona di Roma. Dati aggiornati con indici proprietari.

GESTIONE VENDITA DIRETTA Piattaforma completa per vendere casa senza agenzia: gestione annuncio, documenti, foto professionali, marketplace interno e strumenti di comunicazione con acquirenti qualificati.

MARKETPLACE IMMOBILIARE Esplora immobili in vendita a Roma con filtri avanzati, valutazione AI integrata e analisi di mercato per ogni proprietà.

FUNZIONALITÀ AVANZATE

• Dashboard personalizzata per venditore e acquirente
• Health Score dell'annuncio con suggerimenti di miglioramento
• Archivio analisi con storico completo
• Report PDF professionali scaricabili
• Simulatore mutuo con tassi aggiornati
• Gestione documenti e foto immobile
• Notifiche su nuovi immobili di interesse
• Sistema crediti LARYA Coins per servizi AI premium

DATI E AFFIDABILITÀ

• Database proprietario 10.000+ vie di Roma
• Dati OMI Agenzia delle Entrate aggiornati
• Prezzi Borsino Immobiliare integrati
• Annunci reali da portali italiani
• Aggiornamento continuo su bonus fiscali e normative

LARYA.ai combina la potenza dell'intelligenza artificiale con la conoscenza profonda del mercato immobiliare romano per offrirti strumenti che fino a ieri erano riservati ai professionisti del settore.