AgentOwl: Real Estate Helper

AgentOwlは、米国の不動産エージェントのためにゼロから開発された走行距離トラッカーです。ギグワーカー向けアプリを流用したものでも、走行距離アドオンを付け加えただけの汎用経費トラッカーでもありません。

物件内覧間の移動をすべて自動的に記録します。コミッションの分配から、手取り額を正確に計算します。確定申告時には、スプレッドシートを使わずに、会計士が提出できる形式の記録をエクスポートできます。

7日間の無料トライアルをお試しください。スプレッドシートも、ギグワーカー向けのインターフェースも不要です。エージェントの実際の働き方を理解した、プロフェッショナルなツールです。

自動走行距離記録
- GPSがバックグラウンドで走行距離を自動追跡します。開始や停止のためのタップ操作は不要です。
- 田舎の地下室、電波の弱い地域、駐車場など、オフラインでも動作します。
- 各走行距離にはIRSレートが表示されるので、記録した走行距離を常に把握できます。
- 走行を分類：物件案内、物件訪問、オープンハウス、契約締結、顧客ミーティング、オフィス訪問
- GPSが動作していない場合は、走行距離を手動で追加できます。IRSレートの計算方法は同じです。

手数料計算ツール
- 販売価格、総手数料率、共同手数料分配率、あなたの役割（売主側または買主側）を入力してください。
- 手数料分配の全体像：総手数料 → 共同手数料分配率 → フランチャイズ料 → 取引手数料 → ブローカー手数料 → 紹介料 → エージェントへの純利益
- RE/MAX、Keller Williams、eXp、独立系不動産会社など、主要な不動産仲介モデルすべてに対応しています。
- すべての項目が金額と総手数料に対する割合の両方で表示されます。
- 計算結果を取引履歴に保存し、過去の契約締結状況を確認できます。いつでも利用可能

税務申告時にCPA対応のエクスポート機能
- ワンタップで、記録された走行距離をすべてCSV形式で生成。会計士が確認しやすいフォーマットです。
- ご自身の記録やクライアントファイル用にPDF形式でエクスポートできます。
- すべての走行距離にIRSレートを表示。CPAもきっと喜んでくれるでしょう。
- スプレッドシートの管理や年末の手動データ入力は不要です。
- エクスポートは、月次、四半期、年次など、任意の期間に対応しています。

エージェントの働き方に合わせて設計
- 完全オフラインモード - ローカルストレージ対応、クラウドアカウントは不要です。
- ダークモード優先：夜間の物件案内、オープンハウス、深夜の取引計算時に画面の反射を軽減します。
- ブローカーの手数料配分を一度設定すれば、新しい手数料計算時に自動的に入力されます。
- 設定画面で、毎年変動するIRS走行距離レートをいつでも更新できます。
- デスクワークではなく、物件案内の合間に片手で操作できるように設計されています。

AgentOwl Proの機能：
- 無制限のGPS走行距離記録
- 取引履歴を保存できる手数料計算ツール
- CPA対応のCSV + PDFエクスポート機能記録
- アカウント不要で完全オフラインアクセス可能
- 7日間無料トライアル付き

ご質問は、contact@vikorus.comまでお問い合わせください。

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