# Aluga Fácil - Imóveis

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## Overview

- **ID:** `id6787983639`
- **Platform:** Apple
- **Type:** Apple app
- **Status:** Available
- **Publisher:** Alejandro Moraga
- **Category:** Business
- **Version:** 1.2.0
- **Last updated:** 2026-08-21
- **First published:** 2026-07-09
- **Size:** 44 MB
- **Data as of:** 2026-09-05
- **Store listing:** [Apple App Store](https://apps.apple.com/br/app/aluga-f%C3%A1cil-im%C3%B3veis/id6787983639?l=en-GB)
- **Website:** [https://www.alugafacil.app/](https://www.alugafacil.app/)
- **Privacy policy:** [https://www.alugafacil.app/politica-de-privacidade](https://www.alugafacil.app/politica-de-privacidade)

## Description

Administre seu aluguel você mesmo — sem imobiliária e sem planilha.

Quem administra é você. O Aluga Fácil dá as ferramentas: a cobrança do mês gerada sozinha e paga por PIX direto na sua conta, multa e reajuste calculados como a lei manda e os papéis do imposto de renda prontos quando março chegar. Sem taxa de administração — o aluguel inteiro fica com você.

Feito para o proprietário que cuida do próprio imóvel: quem hoje se vira com planilha e anotações, quem paga taxa de administração pela parte que um app resolve e quem vai alugar o primeiro imóvel agora.

CONTRATO SEM COMPLICAÇÃO
• Imóvel, inquilino e contrato cadastrados em poucos minutos
• Aluguel e encargos (condomínio, IPTU, seguro) organizados juntos
• Caução, fiador e seguro-fiança dentro dos limites da lei — o app avisa antes do erro
• Renovação e rescisão guiadas, com multa proporcional no teto da Lei 8.245/91
• Residencial e comercial, com histórico completo por imóvel e por contrato

VISTORIA DE ENTRADA E SAÍDA, COM PROVA
• Percorra o imóvel cômodo a cômodo e marque o estado de cada item
• Tire as fotos direto do app — na saída, a câmera mostra a foto de entrada por baixo para você repetir o mesmo ângulo
• O laudo compara item a item e aponta o que mudou além do desgaste natural
• Locador e inquilino assinam o laudo pelo celular, com código de verificação por e-mail — a prova que evita discussão de reparos na entrega das chaves

COBRANÇA POR PIX — O DINHEIRO É SEU
• A fatura do mês é gerada sozinha, no ciclo certo do contrato — aluguel e encargos juntos
• Atraso vira multa e juros conforme a lei, sem conta de cabeça
• Na hora de cobrar, envie o link pelo WhatsApp: o inquilino abre no navegador, sem instalar nada, e paga por PIX (QR Code ou Copia e Cola) com o valor exato do dia
• O código PIX aponta para a sua chave — o dinheiro cai direto na sua conta, sem taxa e sem passar pelo app
• Aviso de cobrança em PDF, pronto para enviar ou guardar
• Reajuste anual por IGPM, IPCA ou INPC: simule antes, aplique com um toque e gere o aviso ao inquilino
• Registre cada pagamento e veja na hora quanto entrou, quanto entra e o que falta

O INQUILINO JUNTO, SEM ATRITO
• A cobrança chega como link no WhatsApp e abre no navegador — ele não precisa instalar nada para pagar
• Se instalar, acompanha faturas, valores e histórico pelo celular, com o PIX na própria tela da fatura
• Menos cobrança constrangedora, mais transparência para os dois lados

IMPOSTO DE RENDA SEM SUSTO
• Carnê-Leão pronto a cada mês, com IRRF abatido quando aplicável
• DARF do locador e livro caixa montados ao longo do ano inteiro
• Reparos, IPTU, condomínio e benfeitorias guardados com comprovante e lançados como despesa dedutível no imóvel certo
• Em março, é só exportar e usar na declaração

DENTRO DA LEI, POR PADRÃO
A Lei do Inquilinato (8.245/91) e as regras da Receita estão amarradas no fluxo do app. O que a lei impede, o app bloqueia antes de virar problema — reajuste antes de 12 meses, caução acima de 3 aluguéis, multa fora do teto.

SEUS DADOS, SUAS REGRAS
Criptografia em trânsito e em repouso, backup diário e conformidade com a LGPD. Você exporta ou exclui seus dados quando quiser.

UMA COISA IMPORTANTE
O Aluga Fácil é uma ferramenta de gestão — anunciar o imóvel, escolher o inquilino e negociar continuam com você. O que fica mais fácil é tudo o que vem depois: a cobrança, o reajuste, o comprovante e o fiscal, mês após mês.

Comece grátis, sem cartão de crédito. Cadastre seu primeiro contrato em 2 minutos e veja o próximo aluguel cair organizado.

Aluga Fácil. Seu imóvel, sua gestão.

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