# 退去立会いレポート｜原状回復と敷金精算の記録

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## Overview

- **ID:** `id6772499716`
- **Platform:** Apple
- **Type:** Apple app
- **Status:** Available
- **Publisher:** Moeki Kozawa
- **Category:** Business
- **Version:** 1.0.16
- **Last updated:** 2026-08-14
- **First published:** 2026-05-26
- **Size:** 63 MB
- **Data as of:** 2026-09-19
- **Store listing:** [Apple App Store](https://apps.apple.com/us/app/%E9%80%80%E5%8E%BB%E7%AB%8B%E4%BC%9A%E3%81%84%E3%83%AC%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%83%88-%E5%8E%9F%E7%8A%B6%E5%9B%9E%E5%BE%A9%E3%81%A8%E6%95%B7%E9%87%91%E7%B2%BE%E7%AE%97%E3%81%AE%E8%A8%98%E9%8C%B2/id6772499716)
- **Website:** [https://moekikozawa.com/apps/taikyo-report/](https://moekikozawa.com/apps/taikyo-report/)
- **Privacy policy:** [https://moekikozawa.com/apps/taikyo-report/privacy-policy/](https://moekikozawa.com/apps/taikyo-report/privacy-policy/)

## Description

退去立会いレポートは、賃貸物件の退去立会いに特化した写真PDFレポートアプリです。
個人大家・賃貸管理会社・原状回復工事業者向けに、敷金トラブル防止の証拠記録を
スマホ1台で5分で作成できます。

■ こんな方におすすめ

・個人大家で退去立会いをセルフで行いたい方
・賃貸管理会社の現場担当者
・原状回復工事の見積根拠資料を残したい方
・敷金返還トラブルを未然に防ぎたい方

■ 主な機能

【 部位×状態×責任区分の3軸タグ 】
1枚の写真に「玄関・キッチン・浴室など14部位」「正常・キズ汚れ・要補修・要交換」
「入居者責任・経年劣化・未判定」の3軸でタグ付け。原状回復ガイドラインに沿った
責任区分を1枚ずつ記録できます。

【 14部位タブで撮り忘れゼロ 】
玄関 / 廊下 / リビング / 寝室 / 洋室 / 和室 / キッチン / 浴室 / トイレ /
洗面 / バルコニー / 収納 / 設備 / 鍵 / その他 — 部位ごとにタブを切り替えて
写真を整理。各タブに件数バッジが付き、撮り忘れを防ぎます。

【 3種類のPDFテンプレート 】
・シンプル版（無料）: 部位別の写真とコメントのみ
・見積根拠版（Pro）: 責任区分マトリクス＋補修費用想定欄
・入居者控え版（Pro）: 入居者請求対象抜粋＋サイン欄

【 3役割サイン取得 】
大家・退去者・管理会社の3者から立会い当日にサインを取得して合意形成。
サインなしでもPDFは出力可能です。

【 PDFに社ロゴ埋込（Pro） 】
管理会社・大家のロゴを表紙とヘッダに自動で配置。プロフェッショナルな
レポートに仕上がります。

■ 無料版とPro版の違い

無料版（物件3件まで）
・シンプル版PDFテンプレート
・PDFに透かしあり

Pro版（買い切り ¥800）
・物件数無制限
・3種類のPDFテンプレートすべて使用可
・透かしなし
・社ロゴをPDFに埋込

■ プライバシーへの配慮

撮影した写真・物件情報・サインはすべて端末内のみに保存され、サーバーには
送信されません。アプリの利用状況はFirebase Analyticsで匿名収集しますが、
設定からいつでもOFFにできます。

■ 注意事項

立会いサインは「立会い完了の合意確認」を示す証跡支援機能であり、法的拘束力を
保証するものではありません。敷金精算における客観的な証拠資料の1つとして
ご利用いただけますが、最終的な敷金請求の可否・金額判断は、国土交通省
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や賃貸借契約書、地域の慣習等を
総合的に考慮して行われます。法的判断が必要な場合は専門家にご相談ください。

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