# 收租簿

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## Overview

- **ID:** `id6763680321`
- **Platform:** Apple
- **Type:** Apple app
- **Status:** Available
- **Publisher:** 栢森 林
- **Category:** Utilities
- **Rating:** 4.00 / 5 (2 ratings)
- **Version:** 1.0
- **Last updated:** 2026-04-27
- **First published:** 2026-04-27
- **Size:** 1.81 MB
- **Data as of:** 2026-09-03
- **Store listing:** [Apple App Store](https://apps.apple.com/cn/app/%E6%94%B6%E7%A7%9F%E7%B0%BF/id6763680321?l=en-GB)
- **Website:** [https://www.wavecraft.ai/](https://www.wavecraft.ai/)
- **Privacy policy:** [https://gist.github.com/parsonssss/411fd46a347c4d294286dd2d30a63229](https://gist.github.com/parsonssss/411fd46a347c4d294286dd2d30a63229)

## Description

收租簿 —— 给个人房东的收租小本子。

不用注册账号，不开会员，不收数据。打开就能用，一屏看清本月应收、已收、逾期、待维修。

【为谁做的】
• 名下 1–20 套住宅或商铺、自己管的个人房东
• 替父母/亲戚打理几套出租房的家人
• 承担室友收租的合租室长
• 在港、美持有出租物业，需要多币种分别记账的人

【核心能力】
1. 房源台账 · 三步登记
   一张卡片看清：房源名、地址、租客、月租、下次收租日、状态、押金、租期（含年份）、维修说明。
   状态区分：已出租 / 空置 / 即将到期 / 待维修。

2. 账单收租 · 三 Tab 一览
   待收 / 已收 / 逾期，一屏切换。
   "确认收款"一键到位，支持微信、支付宝、银行转账、现金、其他五种渠道。
   账单按房源归类，默认只看"最近一笔"，左右滑动查看往期。

3. 合同扫描 OCR
   拍照扫描 或 从相册上传合同图片（最多 5 张），Vision 本地识别，自动回填租客、租金、押金、租期。
   所有识别在设备端完成，不上传任何第三方服务器。

4. 自动滚动下月账单
   确认这月租金后，App 自动为这套房源生成下个月的待收账单，金额沿用当前月租。设置里可关闭。

5. 月度对账单
   一键导出当月 PDF 对账单 或 CSV 表格（Excel 可直接打开），发给配偶、会计或存档。

6. 多币种
   人民币 / 港币 / 美元，房源逐套指定，符号与金额实时联动。

7. iCloud 私有同步
   所有数据只存在你的本机与你自己的 iCloud 账号下。
   换 iPhone 或加一台 iPad，登录同一 Apple ID 即可自动同步，不需要注册任何账号。

【我们不做什么】
• 不做房源撮合、不做中介业务
• 不做财务记账凭证
• 不收集任何数据、不接入任何第三方统计与广告 SDK
• 不卖会员、不弹窗

【关于提醒】
App 内可设置"租金提醒"和"合同到期提醒"的提前天数。本地通知推送将在后续版本开启。

【联系我们】
意见 / 反馈 / 问题：parsons0503@gmail.com

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